كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس – 2026 El Patio Town New Cairo 

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس يُعد من أبرز المشروعات السكنية التي تقدم نموذجًا راقيًا للحياة الحديثة داخل القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في تصميم مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية في آنٍ واحد. يمتد المشروع على مساحة 120 فدانًا تقريبًا، خُصص منها 20% فقط للبناء، بينما استحوذت 80% من المساحة على المسطحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الخدمية، لتقديم بيئة صحية ومريحة للسكان.

يتميّز كمبوند الباتيو تاون بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، وهو ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية في دقائق معدودة. كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تبدأ مساحاتها من 150 إلى 320 مترًا، مصممة بعناية لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.

ويُعد الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس رصة ذهبية بفضل تاريخه الناجح وسابقة أعمال شركة لافيستا، التي حققت نسب إشغال مرتفعة تتجاوز 90% في مشروعاتها السابقة، مما يعكس الثقة الكبيرة في علامتها التجارية، ويؤكد أن الحياة داخل الباتيو تاون ليست مجرد سكن… بل تجربة راقية تُعيد تعريف معنى الرفاهية.

نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

تعتبر شركة لافيستا المطور العقاري لـ مشروع الباتيو تاون التجمع الخامس، وهي تتمتع بخبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري منذ عام 1991، حيث نفذت العديد من المشاريع السكنية والساحلية التي تلبي كافة متطلبات العملاء، بفضل فريقها من المهندسين ذوي الخبرة الطويلة.

تقدم الشركة مشروعات معمارية متميزة، وتلتزم بأعلى معايير الجودة والمصداقية لضمان راحة العملاء، بالإضافة إلى ذلك، تقدم لافيستا أسعارًا مميزة لتسهيل امتلاك الوحدات في مشاريعها السكنية، وبالتالي تزيد فرص الاستثمار فيها.

وتمتلك شركة لافيستا مجموعة من المشروعات بأكثر من منطقة حيوية:

مشروعات لافيستا في مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق من أوائل المناطق التي شهدت بصمة شركة لافيستا، حيث قدمت فيها مجموعة من الكمبوندات السكنية التي تجمع بين التصميم الراقي والمساحات الواسعة والخدمات المتكاملة. وتتميز هذه المشاريع بالهدوء وقربها من الطرق الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الراحة داخل بيئة متكاملة وآمنة.

مشروعات لافيستا في العين السخنة على البحر الأحمر – “Lavista’s”

تُعتبر العين السخنة أحد أهم الوجهات الساحلية لشركة لافيستا، حيث أطلقت فيها سلسلة من المنتجعات الشهيرة التي تحمل اسم “Lavista”، مثل Lavista 1 وLavista 2 وLavista 3 وLavista Topaz وLavista Gardens، وغيرها. تمتاز هذه المشروعات بإطلالتها المباشرة على البحر الأحمر، وشواطئها الخاصة، وخدماتها الفندقية والترفيهية الفاخرة التي جعلت منها علامة مميزة في السياحة الساحلية.

مشروعات لافيستا في القاهرة الجديدة – التجمع الخامس

توسعت لافيستا في قلب القاهرة الجديدة من خلال عدة مشاريع راقية تجمع بين الرفاهية والموقع المميز مثل كمبوند لافيستا سيتي ولافيستا ريزيدنس. وتتميز هذه المشروعات بقربها من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، مع تصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة توفر بيئة سكنية مثالية في قلب العاصمة الحديثة.

مشروعات لافيستا في الشيخ زايد و6 أكتوبر (شرق القاهرة)

في مدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر، قدمت لافيستا مجموعة من المشروعات التي تعكس رؤيتها للتوسع العمراني الراقي، وتتميز هذه الكمبوندات بتصميماتها الحديثة، والبنية التحتية المتطورة، والموقع القريب من أهم المحاور مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يجعلها وجهة مفضلة للباحثين عن الهدوء والرقي بالقرب من قلب العاصمة.

منتجعات لافيستا في الساحل الشمالي – رأس الحكمة

قدمت الشركة مجموعة من أفضل المنتجعات في منطقة رأس الحكمة التي تُعد من أجمل مناطق الساحل الشمالي، مثل Lavista Bay وLavista Cascada وLavista Ras El Hekma. وتتميز هذه المشاريع بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط، وشواطئها الرملية البيضاء، إضافة إلى خدمات فندقية وترفيهية فاخرة جعلت منها وجهة مثالية لقضاء العطلات والاستثمار العقاري.

مشروع لافيستا في العاصمة الإدارية الجديدة

أطلقت لافيستا مشروعًا مميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة تحت اسم La Vista City New Capital، وهو مشروع سكني متكامل يجمع بين الحداثة والطابع الأوروبي في التصميم، ويقع بالقرب من أهم المناطق الحيوية في العاصمة، مثل الحي الحكومي والحي الدبلوماسي، ليعكس رؤية الشركة في تقديم أسلوب حياة عصري داخل مدينة المستقبل.

مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

طرحت شركة لافيستا للتطوير العقاري عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والتجارية المميزة، والتي يمكن أن نذكر بعضًا منها في السطور التالية:

قرية لافيستا باي الساحل الشمالي

تقدم قرية لافيستا باي الساحل الشمالي تجربة صيفية لا تُنسى، حيث يمكنك الاستمتاع بالاستجمام على شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تقع القرية في الكيلو 205 على طريق الإسكندرية / مطروح، تحديدًا في منطقة رأس الحكمة.

تمتد القرية على مساحة هائلة تبلغ 310 فدان، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل الشاليهات، والفلل، التاون هاوس والتوين هاوس، بأحجام مختلفة لتلبية كافة رغبات واحتياجات العملاء.

قرية لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي

تعتبر قرية لافيستا كاسكادا  واحة ساحرة على ساحل البحر المتوسط، حيث تقع في الكيلو 130 على طريق الإسكندرية / مطروح، ما يجعلها قريبة من الطرق الرئيسية، مثل طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي.

القرية توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشاليهات والبنتهاوس والتوين هاوس والفيلات، بمساحات تتراوح بين 90 و400 متر مربع، وذلك على امتداد مساحتها الكبيرة التي تصل إلى 1200 فدان

كمبوند الباتيو سولا:  أطلقت شركة لافيستا للتطوير العقاري أحدث مشاريعها السكنية المتميزة في القاهرة الجديدة، وهو كمبوند الباتيو سولا الشروق 3 | El Patio Sola Compound

كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس (Compound El Patio Vida New Cairo):يُركز المشروع على تقديم وحدات سكنية من نوع الشقق فقط، بتصميمات معمارية متميزة ومساحات متنوعة تناسب احتياجات مختلف العملاء.

موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تتميز شركة لافيستا برؤية فريدة في اختيار المواقع الجغرافية لمشاريعها العقارية، ويعد كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس تجسيدًا لهذه الرؤية. تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قريبًا من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية مثل الطريق الدائري الاوسطي وطريق العين السخنة والتسعين الجنوبي وايضا فهو من الكمبوندات القريبة من الجامعة الامريكية.

بفضل موقعه المتميز بالقرب من محور جمال عبد الناصر ومحور الجامعة الأمريكية، يتيح المشروع للسكان الوصول بسهولة إلى مختلف الأماكن الحيوية في التجمع الخامس، مما يوفر لهم سهولة الوصول لكل مكان بسهولة ويسر.

المناطق القريبة من كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة

يقع مشروع El Patio Town New Cairo في موقع استراتيجي مميز، يجعله على مقربة من المناطق والمرافق الهامة، بالإضافة إلى الطرق والمحاور الرئيسية، يضيف هذا الموقع قيمة مميزة للمشروع، ويجعله مقصد للعديد من السكان والمستثمرين على حد سواء، ومن أهم المناطق القريبة ما يلي:

• يبعد المشروع عن الطريق الدائري مسافة 7 دقائق فقط.
• يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من جامعات عدة، مثل جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية.
• يستغرق الوصول إلى طريق السويس حوالي 15 دقيقة من الكمبوند.
• يبعد المشروع 15 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقع مطار القاهرة الدولي على بُعد 20 كيلومترًا فقط من الكمبوند.
• يستغرق الوصول إلى طريق العين السخنة 10 دقائق فقط من الكمبوند.
• قريب من كمبوند ميفيدا اقل من خمس دقائق.
• وبجوار كمبوند ايست شاير من القمزي.
• وقريب منه مستشفي سي شيل بأقل من خمس دقائق بشارع اكويا.
• قريب من كمبوند هايد بارك التجمع الخامس اقل من خمس دقائق.
• شارع التسعين الجنوبي يبعد أقل من خمس دقائق.
• وكمان قريب من كمبوند زيد ايست على بُعد أقل من عشر دقائق.

تصميم كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تتمتع شركة لافيستا برؤية متميزة في تصميم مشاريعها العقارية، حيث تضع اهتمامًا كبيرًا في أدق تفاصيل تصميم المشروع؛ لتحقيق أعلى مستويات الراحة والجمال، يتم توظيف مهندسين معماريين محترفين لاستخدام أحدث التقنيات والمفاهيم في علم التصميم المعماري، بهدف خلق مجموعات سكنية تجمع بين الرقي والفخامة، كما يتم تصميم المشروع بشكل مثالي؛ لتوفير بيئة سكنية متميزة، حيث توفر الوحدات السكنية إطلالات طبيعية ساحرة على المساحات الخضراء لزيادة جمال المشروع.

مساحة كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس يبرز بأناقته وجماله على مساحة واسعة، تبلغ حوالي 330 فدان، حيث يجسد مفهومًا فريدًا للحياة الحضرية المتطورة، كما يتيح هذا المشروع الضخم فرصًا لخلق بيئة سكنية مثالية، تجمع بين الرفاهية والهدوء والاسترخاء، كما تعزز المساحات الخضراء الواسعة من تجربة العيش في المشروع.

تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الكلية للمشروع للمساحات الخضراء، بينما الجزء الأصغر تم تخصيصه للمباني والوحدات السكنية.

مساحة الوحدات داخل كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تتنوع الوحدات المتاحة في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بمساحات متعددة، مما يتيح للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم. تتضمن الوحدات السكنية المتاحة في المشروع فلل مستقلة، فلل توين هاوس، فلل تاون هاوس، فلل كواترو تاون هاوس و تاون هاوس كورنر، كما تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفير أعلى مستويات الراحة، وجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن العيش في بيئة سكنية متكاملة.

• تبدأ مساحات فلل التاون هاوس من 238 متر مربع، وفلل التوين هاوس من 274 متر مربع.
• تتراوح مساحات فلل الكواترو تاون هاوس بين 221 و239 متر مربع.
• أما فلل التاون هاوس كورنر، فتبدأ مساحاتها من 235 متر مربع.
• وتصل مساحات الفلل المستقلة داخل الكمبوند إلى 340 متر مربع كحد أدنى.

أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يتميز كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس بأسعار تنافسية تجعلها الاختيار الأمثل للعديد من المستثمرين والعائلات الباحثة عن الراحة والتميز في المعيشة، حيث تتناسب الأسعار المقترحة مع جودة المشروع وتنوع الوحدات المتوفرة، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة وفريدة من نوعها، وشملت هذه الأسعار ما يلي:

• تبدأ أسعار وحدات الكواترو تاون هاوس في الكمبوند من 25,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 32,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التوين هاوس داخل المشروع تبدأ من 35,500,000 جنيه مصري.
• بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 46,500,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس يقدم أنظمة دفع وسداد مرنة تتناسب مع احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين، حيث يتيح المشروع فرصة للدفع بمقدم يبدأ من نسبة معينة من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى عدة سنوات، مما يسهل عملية السداد، ويخفف العبء المالي على العملاء.

وشمل نظام التقسيط والسداد المطروح ما يلي:

• دفع 5% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، ثم دفع 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات على دفعات متساوية وبدون فوائد.

مرافق وخدمات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس يتميز بتوفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان وبالتالي تميزهم عن غيرهم، وهذه الخدمات تتمثل في الآتي:

• يتوفر في El Patio Town New Cairo حمامات سباحة متعددة الأحجام والأعماق؛ للتمتع بالسباحة والاسترخاء.
• يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الهامة المحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول منه وإليه.
• يوفر الكمبوند صالات اللياقة البدنية والرياضة المتاحة فرصة لممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على اللياقة البدنية.
• يوفر الكمبوند نظام أمني متكامل وحراسة على مدار الساعة؛ لضمان سلامة السكان وممتلكاتهم في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس.
• يوجد في الكمبوند مسارات مخصصة لممارسة رياضة الجري أو ركوب الدراجات الهوائية.
• تم تخصيص مناطق للأطفال، تضم ألعاب مختلفة ومناسبة لهم للتسلية والمرح.
• يوجد مواقف سيارات آمنة ومغطاة للسكان والزوار؛ لضمان عدم التزاحم.
• توفر المساحات الخضراء والمتنزهات الموجودة في المشروع بيئة مريحة وجميلة للتجوال والاستمتاع بالهواء الطلق.
• يوجد مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية للاستمتاع بأوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة.
• يضم المشروع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
• يتوفر داخل El Patio Town New Cairo مدارس دولية ومراكز تعليمية متميزة لضمان توفير أفضل جودة تعليمية لمختلف الأعمار.
• يضم المشروع مرافق صحية متكاملة ومستشفى مجهزة بأحدث التقنيات؛ لتلبية احتياجات السكان في الرعاية الصحية.

مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يعتبر كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس فرصة استثمارية رائعة، تجمع بين الرفاهية والراحة في بيئة سكنية فاخرة، ويجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار، ويمكن توضيح أسباب كون الباتيو تاون مشروعًا استثماريًا مربحًا في الآتي:

• يوفر المشروع فرصة جذابة للعائد المالي، من خلال تأجير الوحدات السكنية أو بيعها بأسعار مربحة، مما يجعله استثمارًا متميزًا ومستقرًا للمستقبل.
• يتمتع المشروع بموقع متميز في قلب التجمع الخامس، مما يجعله سببًا لجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة متزايدة.
• يتميز المشروع بتصميم عصري ومبتكر، يوفر بيئة سكنية فاخرة ومريحة للسكان ويعزز جاذبية العقار.
• يضم الكمبوند مجموعة من المرافق الفاخرة، مما يجذب المستثمرين ويضمن جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين.

تحليل أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

يكشف تحليل أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس عن مزيج مثالي بين القيمة والجودة، حيث يقدّم المشروع أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة داخل القاهرة الجديدة، ما يجعله فرصة مميزة لكل من المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي. كما يضيف تنوع الوحدات السكنية وأنظمة السداد المرنة مزيدًا من الجاذبية للمشروع، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الفئات سواء بهدف الاستثمار طويل المدى أو الحصول على منزل عصري متكامل في موقع استراتيجي.

أبرز الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

تُعد منطقة التجمع الخامس واحدة من أكثر المناطق السكنية جذبًا في القاهرة الجديدة، لما تتمتع به من مزيج فريد بين الرقي والحداثة والتخطيط العمراني المتقن، حيث أصبحت وجهة رئيسية للعائلات الباحثة عن السكن الراقي والمستثمرين الراغبين في فرص واعدة. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الكمبوندات المتميزة التي تتنافس في تقديم أفضل مستويات الجودة والخدمات، مما جعلها من أهم مناطق الاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة.

من أبرز هذه المشروعات كمبوند نيوبوليس وادي دجلة القاهرة الجديدة، الذي يتميز بتصميماته المعمارية الحديثة ومرافقه المتنوعة التي تضمن حياة متكاملة للسكان، مع توازن مثالي بين المساحات الخضراء والمباني السكنية. أما كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس، فهو يعكس مفهوم الهدوء والخصوصية، حيث تنتشر الوحدات السكنية وسط مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تضفي أجواء من الراحة والاسترخاء.

كما يبرز كمبوند إم سيجنتشر التجمع الخامس كأحد المشاريع الحديثة التي جمعت بين التصميم العصري والوظائف العملية، ليقدم تجربة معيشية فريدة تناسب الباحثين عن الفخامة والخصوصية في آنٍ واحد. ولا يمكن إغفال كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس الذي يتمتع بموقع استراتيجي قريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ويوفر بنية تحتية متكاملة تشمل مناطق خدمية وترفيهية راقية، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.

الحياة في التجمع الخامس

يُعد التجمع الخامس من أكثر المناطق السكنية تطورًا في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة والهدوء والموقع الاستراتيجي. تتميز المنطقة بتخطيطها العمراني الحديث وشوارعها الواسعة التي تحيط بها المساحات الخضراء، مما يمنح السكان بيئة مثالية للراحة والاستجمام بعيدًا عن الزحام.

يضم التجمع الخامس مجموعة من أرقى الكمبوندات السكنية في مصر، مثل كمبوندات شركة لافيستا، والبطل، وحسن علام، وغيرها من كبرى شركات التطوير العقاري، ما جعله مركزًا لجذب الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

كما يتمتع التجمع الخامس ببنية تحتية متكاملة تشمل المدارس الدولية والجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، بالإضافة إلى المولات والمراكز التجارية والمطاعم الراقية، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والعملية في آنٍ واحد.