كمبوند سراي القاهرة الجديدة يعد خيارًا ممتازًا سواء للسكن أو الاستثمار، بفضل مزيج من الموقع المميز، الخدمات الراقية، والتصميمات الفاخرة، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة متكامل ومريح.
يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الادارية الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة. يتميز موقعه أيضًا بقربه من المعالم الرئيسية مثل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك مساحات خضراء شاسعة، مناطق ترفيهية، ومولات تجارية. هذا بالإضافة إلى النوادي الرياضية والمطاعم الفاخرة التي تقدم تجربة سكنية فاخرة و يمتد المشروع على مساحة ضخمة تتيح توفير وحدات سكنية متنوعة مثل الشقق، الفيلات، والدوبلكس، بمساحات مختلفة تلبي احتياجات جميع العملاء و يتميز سراي بتصميمات عصرية وفاخرة تجعله أيقونة معمارية في عالم التطوير العقاري، حيث تم الاعتماد على أفضل المهندسين المعماريين لتحقيق جودة بناء عالية.
نبذة عن شركة مدينة مصر للاسكان و التعمير
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تُعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1959 كشركة عامة وتم إدراجها في البورصة المصرية عام 1995. برئاسة عبد الله سلام، المدير التنفيذي الحالي وأحد محكمي برنامج “شارك تانك”، تعمل الشركة على تطوير مشاريع مميزة تجمع بين السكني والتجاري والترفيهي.
بدأت الشركة بتطوير 40 مليون متر مربع في مدينة نصر، ثم توسعت لتشمل مجموعة واسعة من المشروعات الضخمة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، بما في ذلك الطبقة المتوسطة والعليا. ومن بين المشاريع البارزة تاج سيتي وسراي، حيث تم تصميم المخططات العامة لهما من قبل أشهر شركات التصميم والهندسة المعمارية العالمية مثل DDS & Partners وBenoy.
تلتزم الشركة أيضًا بمسؤوليتها المجتمعية من خلال تطوير البنية التحتية للمناطق المحيطة بمشروعاتها.
تضم الشركة العديد من المشاريع الرائدة مثل:
تواصل شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تقديم مشروعات عالية الجودة لتلبية تطلعات عملائها في السوق العقاري المصري واطلقت مشروع جديد لها في مستقبل سيتي وهو كموند بتر فلاي.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تم إنشاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة في موقع مميز للغاية، حيث يتميز الموقع بأنه يطل على أكبر كريستال لاجونز في منطقة القاهرة الجديدة، ويقع في أفضل المناطق الاستراتيجية في مدينه المستقبل .
كما أن الموقع يُعتبر متميزًا لأنه يقع في قلب أبرز الكمبوندات.
الأماكن الحيوية المشهورة القريبة منه مثل:
- طرق رئيسية: يوجد الكمبوند مباشرة على طريق الأمل، وعلى الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى أي جزء في القاهرة وخارجها في وقت قصير.
- خدمات تعليمية: يبعد الكمبوند عن الجامعة الأمريكية مسافة قرابة 10 دقائق.
- مدن قريبة: يقترب الكمبوند بمسافة دقائق قليلة من العديد من المدن الحديثة مثل: مدينتي، والرحاب، ومدينة الشروق.
- وسائل مواصلات: يسهل الوصول إلى الكمبوند من العديد من الأحياء والمدن الأخرى حيث يقترب المشروع من محطة المونوريل، والقطار السريع.
تصميم ومساحة كمباوند سراي sarai new cairo
حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على تقديم مشروع سراي القاهرة الجديدة بتصميم فاخر يعكس أعلى مستويات الرقي. استعانت الشركة بخبرات مهندسين واستشاريين عالميين لضمان تقديم تصميم متميز على مساحة ضخمة تبلغ 1300 فدان (حوالي 5 ملايين متر مربع)، مما أتاح لها تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.
تم تخصيص 18% من المساحة الإجمالية للبناء والمنشآت، بينما تم استغلال باقي المساحة للمساحات الخضراء الواسعة، اللاندسكيب، والمسطحات المائية، مما يمنح المشروع جمالية استثنائية.
يقدم كمبوند سراي مجموعة من الوحدات السكنية الحديثة ذات الطابع الأوروبي الفاخر، بما يشمل:
- شقق فندقية.
- استديوهات.
- دوبلكسات.
- فيلات.
حرصت الشركة على تنوع المساحات لتلبية مختلف احتياجات العملاء:
- شقق من 2 و 3 غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 110 و 160 متر مربع.
- مرحلة Cavana Lakes التي تضم 90% فيلات، و 5% تاون هاوس، و 5% توين هاوس.
- شقق وتاون هاوس وفيلات بمساحات تتراوح بين 150 و 295 متر مربع.
أما عن الفيلات والتاون هاوس:
- تبدأ مساحة التوين هاوس من 190 متر مربع.
- التاون هاوس تبدأ من 170 متر مربع.
- الفيلات تتراوح مساحتها بين 200 و 440 متر مربع.
يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق، مع تصميم يجمع بين الفخامة والعملية في موقع استراتيجي متميز على طريق السويس.
خدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة sarai new cairo
تمكّنت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من تنفيذ المشروع بطريقة فريدة، تجعله يضم جميع الخدمات الأساسية للحياة التي يُمكن الاستفادة منها عند امتلاك وحدة في المشروع، وبعض هذه المزايا كالتالي:
خدمات اساسيه
- مدارس تعليمية مخصصة لجميع المستويات التعليمية.
- جامعات تعليمية تغطي كافة مجالات التخصص الأكاديمية.
- مواقف وجراجات السيارات.
- يحتوي الكمبوند السكني على أجهزة كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية للحماية.
- خدمة Smart Home في المنازل، وهو طراز وتكنولوجيا جديدة في هذا المشروع فقط.
خدمات ترفيهية
- يتمتع المكان بمجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم المختلفة، فضلاً عن توفر مساحات للترفيه.
- مسارات للمشي وأماكن لركوب الخيل.
- مراكز اللياقة البدنية والنوادي الرياضية.
- تشغل المساحات الخضراء نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند.
- توجد ملاعب لعبة القدم والسلة وتنس الريشة لمحبي ممارسة هذه الرياضات.
اسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تعتبر أسعار الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارًا مغريًا للعديد من العملاء مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى. وحدات سكنية بأسعار تبدأ من 7 مليون جنيه مصري وتصل إلى 20 مليون جنيه مصري.
تفاصيل أسعار الشقق المتاحة للبيع في المشروع:
- شقة بمساحة 70 متر مربع (غرفة واحدة): تتراوح أسعارها بين 5,600,000.
- شقة بمساحة 94 متر مربع (غرفتين): يمكنك الحصول على هذه الوحدات المكونة من غرفتين بأسعار تتراوح بين 7,800,000 و 8,200,000 جنيه مصري.
- شقة بمساحة 131 متر مربع (3 غرف): أسعارها تتراوح بين 8,800,000 و 9,800,000 جنيه مصري.
- شقة بمساحة 205 متر مربع (4 غرف): تتراوح أسعارها بين 12,800,000 و 12,500,000 جنيه مصري.
تقدم الوحدات السكنية في كمبوند سراي خيارات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
أنظمة الدفع والسداد في sarai new cairo
يقدم مشروع Sarai New Cairo أنظمة دفع ميسرة وجذابة للمشترين، تشمل الخيارات التالية:
- تقسيط بدون مقدم: حيث يمكن تقسيم قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 12 سنوات.
- دفع 5% مقدم: مع تقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنوات.
كما يمكن للعملاء معاينة الوحدات السكنية الجاهزة قبل التعاقد، ويتم تسليم الوحدة خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد ،وايضا هناك استلامات خلال سنتين و ثلاث سنين، وهي جاهزة للسكن وبأعلى جودة.
مميزات الاستثمار في كمبوند سراى المستقبل
مطور موثوق
يعتبر المطور العقاري أحد الجوانب الأساسية التي يجب التحقق منها عند الاستثمار في مشروع سكني، خاصةً إذا كان حديثًا. كمبوند سراي يتم تطويره من قبل شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، التي تُعتبر من أقدم وأبرز الشركات في السوق المصري. بفضل خبرتها الطويلة وسمعتها الطيبة، يمكنك أن تتأكد من أنك تستثمر في مشروع موثوق ومتميز.
موقع استراتيجي
يتميز الكمبوند بموقعه الفريد داخل مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة جذابة للعديد من العملاء. هذا الموقع الاستراتيجي يتيح للمستثمرين فرصة الحصول على وحدات في المشروع وبيعها لاحقًا بأسعار مرتفعة.
تصاميم مبتكرة
قامت شركة مدينة نصر بتطوير الكمبوند بأفضل التصاميم المعمارية، مما يُعزز من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية فريدة. الاهتمام بالتفاصيل في التصميم يجعل من الكمبوند مكانًا مميزًا للعيش أو الاستثمار.
أسعار تنافسية
سواء كنت تبحث عن وحدة للانتقال للعيش فيها أو للاستثمار، فإن أسعار كمبوند سراي تنافسية للغاية. يمكنك الحصول على وحدة بسعر مناسب مع عائد استثماري كبير، مما يتيح لك خيارات متعددة مثل التأجير أو إعادة البيع لتحقيق أقصى استفادة من استثمارك.
أحدث تطورات كمبوند سراي القاهرة الجديدة وفرص الاستثمار به
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
شهد كمبوند سراي القاهرة الجديدة خلال عام 2024 مجموعة من التطورات المهمة التي تعكس قوة المشروع وجدية شركة مدينة مصر في تسريع معدلات التنفيذ ورفع جودة الأعمال الإنشائية. ففي 26 أغسطس 2024 أعلنت الشركة عن إطلاق مشروع Croons داخل كمبوند سراي، باستثمارات تتجاوز 650 مليون جنيه مصري، وذلك بالتعاون مع شركة سمارت SCAD المتخصصة في تنفيذ الأعمال الإنشائية واللاندسكيب والحدائق، حيث تتولى الشركة تنفيذ المباني السكنية والمساحات الخضراء وفق أعلى معايير الجودة والالتزام، مستندة إلى خبرة واسعة في هذا المجال.
وفي إطار استكمال خطة التطوير، تعاقدت شركة مدينة مصر في أكتوبر 2024 مع شركة ريدكون إسبانيا للإنشاء باستثمارات تزيد عن 600 مليون جنيه مصري، بهدف تقديم مجتمع سكني عصري متكامل يجمع بين الرقي والرفاهية، وتسريع وتيرة أعمال البناء داخل مشروع سراي التجمع، بما يواكب الجدول الزمني للتنفيذ ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
كما تم توقيع مذكرة تفاهم في 7 يوليو 2024 مع شركة أبو الوفا للمقاولات والاستثمار العقاري باستثمارات تصل إلى مليار جنيه مصري، لتطوير وتسريع الأعمال الإنشائية بالمشروع. وتشمل الاتفاقية إسناد تنفيذ المباني السكنية، الأسوار، وأعمال البنية التحتية، بما يضمن تنفيذ كمبوند سراي القاهرة الجديدة وفق أعلى معايير الجودة والاستدامة.
وتعكس هذه الشراكات القوية رؤية شركة مدينة مصر في تقديم مشروع سكني متكامل تتوافر فيه أهم مقومات الاستثمار الناجح، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي سهل الوصول، التصميمات الراقية التي توفر مستوى معيشيًا مريحًا، إلى جانب الخدمات المتكاملة والمرافق الترفيهية التي تعزز من جودة الحياة. كما يتميز كمبوند Sarai New Cairo بفرص استثمارية متعددة، سواء من خلال السكن في بيئة متكاملة توفر الراحة والهدوء، أو تحقيق عائد مادي مميز عبر تأجير الوحدات أو إعادة بيعها مستقبلًا بقيمة أعلى، ما يجعله أحد أبرز المشروعات الواعدة في القاهرة الجديدة.
عيوب السكن في التجمع الخامس بين الواقع وفرص الاختيار الذكي
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يعتمد قرار الاستثمار العقاري أو السكن في أي منطقة بشكل أساسي على دراسة المميزات والعيوب المحيطة بها، حيث تُعد طبيعة المنطقة السكنية أحد العوامل المؤثرة في اتخاذ قرار التعاقد على أي مشروع. ومن هذا المنطلق يبحث العملاء دائمًا عن مشروعات سكنية متكاملة تقع داخل مناطق حيوية، مع تجنب العيوب التي قد تؤثر على نمط حياتهم اليومي أو تقلل من مستوى الراحة والاستقرار.
ورغم ما يتمتع به التجمع الخامس من مزايا عديدة، فإن اتخاذ قرار السكن يتطلب التمهل والدراسة الجيدة لاختيار المشروع الأنسب داخل المنطقة، خاصة مع تنوع المشروعات واختلاف مستويات الخدمات والتخطيط. فاختيار الكمبوند الصحيح كفيل بتقليل أي تحديات محتملة، وتوفير تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والحيوية في آن واحد.
ومن هنا يأتي دور فريق مبيعات Sellect House في مساعدتك على الوصول إلى أفضل اختيار ممكن، من خلال ترشيح مشروعات سكنية مميزة بأسعار تنافسية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهّل عليك امتلاك وحدتك دون أعباء. كل ما عليك هو التواصل معنا، لنساعدك في اختيار منزل أحلامك داخل المشروع الأمثل الذي يلبي احتياجاتك وتطلعاتك.
هل يوجد عيوب في كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
عند البحث عن عيوب كمبوند سراي القاهرة الجديدة، نجد أن شركة مدينة مصر حرصت على تقديم مشروع سكني متكامل يحقق أعلى معايير الجودة ويمنح السكان قيمة سكنية واستثمارية مميزة. فقد تم الاهتمام بكافة تفاصيل المشروع منذ مراحل التخطيط الأولى، بداية من اختيار الموقع الاستراتيجي، مرورًا بالتصميمات العصرية، وصولًا إلى تنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات مختلف العملاء.
وقد ركزت الشركة المطورة على توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية داخل الكمبوند، من خلال تقديم خدمات متكاملة، ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تسهّل قرار الشراء. هذا التكامل في عناصر المشروع جعل من الصعب رصد عيوب حقيقية تؤثر على جودة الحياة أو القيمة الاستثمارية للوحدات.
وبناءً على ذلك، يُعد كمبوند سراي من المشروعات التي تتمتع بتوازن واضح بين التخطيط الذكي، جودة التنفيذ، وتكامل الخدمات، وهو ما يجعله واحدًا من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وخيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن راقٍ واستثمار آمن على المدى الطويل.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
