كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس – El Patio 7 New Cairo 2026

يقع كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة، ويُعد من أرقى مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري، التي حرصت على تقديم مفهوم جديد للفخامة والرفاهية في قلب التجمع الخامس. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والراحة، ليمنح السكان أسلوب حياة راقٍ متكامل في بيئة هادئة وآمنة.

يمتد كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس على مساحة 40 فدانًا تم تخطيطها بعناية لتوفير أقصى درجات الخصوصية والانسيابية بين المساحات الخضراء والوحدات السكنية. تتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين الشقق والبنتهاوس بمساحات تبدأ من 145 مترًا² وتصل إلى 247 مترًا²، لتلبي احتياجات الأسر المختلفة وتمنح كل عميل حرية اختيار المساحة الأنسب له.

ولأن شركة لافيستا تهتم دائمًا بتسهيل تجربة التملك على عملائها، فقد وفرت أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 25% فقط، مع إمكانية التقسيط على 3 سنوات بدون فوائد. كما تم تزويد الكمبوند بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق مثل المساحات الخضراء، مناطق الترفيه، ومسارات المشي، لتوفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية في كل تفاصيلها.

نبذه عن كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس

يُعد كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس أحد أهم مشاريع شركة لافيستا للتطوير العقاري، حيث يجمع بين الفخامة، الرفاهية، والموقع الاستراتيجي المتميز في قلب القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى أهم مناطق التجمع والمناطق الحيوية في دقائق معدودة.

يمتد كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس على مساحة 40 فدانًا تم تصميمها بعناية لخلق توازن مثالي بين المساحات السكنية والمسطحات الخضراء، حيث تنتشر الحدائق، البحيرات الصناعية، والنوافير في أرجاء الكمبوند لتمنح السكان أجواءً طبيعية مريحة وتجربة سكنية استثنائية.

تتنوع الوحدات داخل الباتيو 7 بين الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 145 مترًا² وتصل إلى 247 مترًا²، مع تصميمات راقية تراعي الخصوصية وتوزيعًا ذكيًا للمساحات بما يضمن راحة كل فرد من أفراد الأسرة.

كما يضم كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس مناطق مخصصة للشواء، ممشى للمشي والجري، ومناطق ألعاب للأطفال، لتوفير أسلوب حياة متكامل يناسب جميع الأعمار.
ولضمان أعلى درجات الأمان، تم تزويد الكمبوند بـ أنظمة مراقبة متطورة وكاميرات تعمل على مدار الساعة، إلى جانب فريق أمن محترف للحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.

ولأن لافيستا تهتم دائمًا بتسهيل التملك، تقدم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 25% فقط، مع إمكانية التقسيط على 3 سنوات بدون أي تعقيدات.
كما يتميز المشروع بتوافر مرافق متكاملة تشمل مطاعم وكافيهات راقية، ونوادٍ رياضية، ومناطق ترفيهية متطورة، ليعيش السكان تجربة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والاستمتاع بالحياة اليومية في أجواء من الخصوصية والتميز.

موقع كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس:

اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة لتكون موقع مشروعها المميز كمبوند الباتيو 7، نظرًا لما تتمتع به من موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة تجعلها من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار. يمتد المشروع على مساحة 40 فدانًا تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية، مع مساحات خضراء واسعة وخدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان والمستثمرين.

يتميز كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى المدارس الدولية، الجامعات، المراكز التجارية، والمناطق الخدمية في دقائق معدودة. كما حرصت شركة لافيستا على تخطيط المساحات الداخلية والخارجية بعناية لضمان التوازن بين الوحدات السكنية والمناطق الترفيهية، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا يوفر للسكان أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والراحة اليومية في بيئة آمنة ومستدامة.

أبرز الطرق والمناطق القريبه من كمبوند الباتيو 7:

يتمتع كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس بموقع استراتيجي فريد في قلب القاهرة الجديدة، يجمع بين الهدوء والتميز من جهة، والقرب من أهم المرافق الحيوية والطرق الرئيسية من جهة أخرى. حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على اختيار موقع يسهل منه الوصول إلى مختلف مناطق التجمع الخامس والمناطق المجاورة، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة، الفخامة، وسهولة التنقل في آنٍ واحد.

أبرز مميزات موقع كمبوند الباتيو 7:

• يقع على مقربة من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الانتقال السريع بين القاهرة الجديدة وباقي المدن دون عناء.
• يتميز بقربه من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم الشوارع الحيوية التي تربط مختلف مناطق التجمع الخامس.
• يقع خلف الجامعة الأمريكية مباشرة، ما يجعله قريبًا من أهم المؤسسات التعليمية والمراكز الأكاديمية المرموقة.
• يجاور كمبوند لاميرادا في المستقبل سيتي، مما يضفي على المنطقة طابعًا سكنيًا راقيًا ويزيد من قيمتها الاستثمارية.
• يبعد دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق الحكومية والمناطق التجارية الحديثة.
• قريب من طريق السويس الرئيسي، الذي يُعد من أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بالمدن المجاورة.
• يتيح الموقع وصولًا سريعًا إلى المولات والمراكز التجارية الكبرى والمدارس والمستشفيات، مما يوفر حياة يومية مريحة ومتكاملة.

باختصار، يجمع كمبوند الباتيو 7 بين موقع حيوي واتصال ممتاز بالشبكة المرورية وبين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع سكني متكامل، مما يجعله من أفضل خيارات السكن والاستثمار في التجمع الخامس.

تصميم كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس :

يتميز كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس (El Patio 7 New Cairo) بتصميم معماري راقٍ يجمع بين العصرية والفخامة، حيث نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في تقديم نموذج سكني متكامل يعتمد على التوازن بين البناء والطبيعة لتوفير بيئة معيشية مريحة تعكس مفهوم الرفاهية الحديثة.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدانًا، تم تصميمها بعناية لتضم مزيجًا متناغمًا من الوحدات السكنية والخدمات المتكاملة، مع مراعاة تحقيق أقصى درجات الخصوصية والانسيابية داخل الكمبوند. خصصت الشركة 20% فقط من المساحة للمباني، ما يمنح السكان شعورًا بالاتساع والهدوء بعيدًا عن الازدحام، بينما تم توزيع الخدمات والمرافق العامة بطريقة مدروسة تضمن الراحة وسهولة الوصول إليها من أي نقطة داخل المشروع.

أما المساحات الخضراء، فقد استحوذت على النسبة الأكبر من المشروع، حيث تغطي حوالي 80% من إجمالي المساحة، لتمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة ومساحات مفتوحة تُشجع على الاسترخاء وممارسة الأنشطة الترفيهية والرياضية في أجواء صحية متجددة.

يضم كمبوند الباتيو 7 أيضًا حدائق واسعة، ممشى للمشي والجري، ومناطق ترفيهية مصممة بعناية لتعزيز الأجواء العائلية، مما يجعل الحياة داخل المشروع مزيجًا مثاليًا من الراحة، الهدوء، والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.

 انواع ومساحة الوحدات في كمبوند الباتيو 7:

يقدم كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والحداثة، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير تنوع مميز في الوحدات السكنية لتلبية مختلف احتياجات العملاء، سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار المضمون في قلب القاهرة الجديدة.

يضم الكمبوند مجموعة من الوحدات المصممة بأعلى معايير الجودة، تشمل:

• الشقق السكنية: بتصميمات عصرية تحقق الراحة والخصوصية.
• الدوبلكس: تمنح العائلات الكبرى تجربة معيشية رحبة تجمع بين الاتساع والفخامة.
• البنتهاوس: لعشاق الرفاهية والإطلالات المميزة على المساحات الخضراء.

تتنوع المساحات داخل المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ من 145 مترًا² للوحدات السكنية، وتصل إلى 247 مترًا² لوحدات البنتهاوس.
يوفر هذا التنوع خيارات متعددة للعملاء الباحثين عن منزل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والتصميم الراقي، في مشروع يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والاستثمار الذكي داخل أرقى مناطق التجمع الخامس.

مساحة الوحدات في كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس El Patio 7 New Cairo

يضم كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس (El Patio 7 New Cairo) باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها وفق أرقى المعايير الهندسية لتلائم احتياجات العملاء المختلفة، وتوفر تجربة معيشية تجمع بين الفخامة، الراحة، والخصوصية في آنٍ واحد.

حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنويع مساحات الوحدات لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة وكذلك المستثمرين الباحثين عن فرص متميزة في القاهرة الجديدة، وجاءت المساحات على النحو التالي:

بهذا التنوع في المساحات، يمنح كمبوند الباتيو 7 عملاءه حرية اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم، ضمن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز في قلب التجمع الخامس.

مميزات كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس:

يُعد كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس (El Patio 7 New Cairo) من أقوى الفرص الاستثمارية في منطقة القاهرة الجديدة، بفضل التخطيط الذكي والتنفيذ الاحترافي الذي اعتمدته شركة لافيستا للتطوير العقاري. فقد تم تطوير المشروع بعناية ليمثل استثمارًا طويل الأجل مضمون العائد، يجمع بين القيمة السكنية العالية والمردود الاستثماري المتنامي.

وفيما يلي أبرز عوامل الجذب الاستثماري داخل الكمبوند:

• تصميمات راقية ومساحات مرنة:
  يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والوظيفية، مع تنوع كبير في المساحات بين الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس، مما يجذب مختلف شرائح العملاء. هذا التنوع يضمن مرونة في إعادة البيع أو التأجير بسهولة ويزيد من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
• خدمات متكاملة ترفع من قيمة المشروع:
  يوفر الكمبوند كافة المرافق الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان مثل الأمن المستمر، النوادي الاجتماعية، الصالات الرياضية، والمناطق الترفيهية، وهو ما يخلق مجتمعًا متكاملًا يعزز الإقبال على السكن ويضمن عوائد إيجارية مرتفعة واستقرارًا استثماريًا.
• موقع استراتيجي استثنائي:
  يتمتع كمبوند الباتيو 7 بموقع محوري في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية، شارع التسعين، والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. هذا القرب من أهم المرافق التعليمية والخدمية يرفع من القيمة السوقية للوحدات بشكل مستمر، ويجعل المشروع من أكثر الخيارات أمانًا وربحية للمستثمرين.

باختصار، يجمع كمبوند الباتيو 7 بين الموقع المتميز، التصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، مما يجعله فرصة استثمارية حقيقية تحقق عائدًا مضمونًا ونموًا مستمرًا في القيمة على المدى الطويل.

خدمات كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس:

يُعد كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس (El Patio 7 New Cairo) من المشاريع السكنية التي تُجسد مفهوم الحياة المتكاملة، حيث حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تصميم مجتمع سكني يوفر كل ما يحتاجه السكان من راحة، رفاهية، وخدمات متنوعة تلبي جميع متطلبات الحياة اليومية والترفيهية.

تعرف أيضا علي : كمبوند ذا مورنينجز القاهره الجديدة-The Mornings New Cairo

إليك أبرز الخدمات والمرافق المتكاملة داخل كمبوند الباتيو 7:

• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيدة عن الطرق المخصصة للسيارات، لتوفير بيئة صحية وآمنة تعزز النشاط البدني.
• مرافق طبية متكاملة تضم عيادات ومراكز صحية مزودة بأحدث الأجهزة وكوادر طبية مؤهلة لتقديم أفضل رعاية صحية.
• صالات رياضية حديثة بإشراف مدربين محترفين للحفاظ على اللياقة البدنية في بيئة متطورة ومريحة.
• فروع بنكية لتسهيل المعاملات المالية داخل الكمبوند، مع خدمات صيانة فورية لجميع الوحدات.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بالكامل، إلى جانب مناطق مخصصة للحفلات والمناسبات الخاصة مثل الأفراح والخطوبات.
• مسجد كبير بتصميم راقٍ يستوعب عددًا كبيرًا من المصلين في أجواء روحانية مريحة.
• منطقة تجارية ومول متكامل يضم محلات لأشهر العلامات العالمية لتلبية جميع احتياجات التسوق.
• مصاعد حديثة داخل المباني لتوفير سهولة في التنقل بين الطوابق.
• سوبرماركت وصيدلية لخدمة السكان على مدار الساعة وتوفير كافة الاحتياجات اليومية والطبية.
• مناطق مخصصة للشواء وسط المساحات الخضراء، تتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أشهى الأطعمة والمشروبات في أجواء راقية تناسب مختلف الأذواق.
• نادي اجتماعي شامل يضم أنشطة ثقافية وترفيهية ومساحات مخصصة للعائلات والأطفال.
• نادي صحي متكامل (Spa & Wellness Center) يشمل ساونا، جاكوزي، سبا، غرف مساج، ومراكز تجميل للاسترخاء والعناية الشخصية.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة لضمان تجربة ممتعة وآمنة للصغار.

كل هذه المرافق تجعل من كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة، الخصوصية، والترفيه في بيئة راقية تحقق أعلى مستويات الرفاهية لجميع أفراد الأسرة.

أسعار الوحدات في كمبوند الباتيو 7:

تقدم شركة لافيستا للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية لوحدات كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس، لتمنح العملاء فرصة استثمارية مثالية تجمع بين الفخامة والقيمة العالية. تبدأ الأسعار من 16,000,000 جنيه، مما يجعل المشروع خيارًا مميزًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية راقية داخل مجتمع متكامل الخدمات.

تتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء، كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تسهّل عملية التملك وتلائم مختلف الميزانيات. هذا التنوع يجعل الباتيو 7 وجهة مثالية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن أو سكن فاخر في قلب التجمع الخامس، مع ضمان أعلى معايير الراحة والخصوصية.

تعرف أيضا علي : كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

 الدفع والسداد:

يوفر كمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس نظام سداد مرن صُمم خصيصًا لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية دون أعباء مالية كبيرة، حيث يمكن للعملاء دفع 25% مقدمًا فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 3 سنوات.

تتيح هذه الخطة للمشترين فرصة التملك بسهولة وراحة، مع الحفاظ على مرونة الدفع بما يتناسب مع إمكانياتهم، مما يجعل الاستثمار في الباتيو 7 خيارًا آمنًا ومناسبًا لكل من يبحث عن الفخامة مع خطة مالية مريحة.

 المطور العقاري لكمبوند الباتيو 7 التجمع الخامس:

شركة لافيستا، المطور العقاري لكمبوند الباتيو 7، تأسست عام 1991 ولها خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع ناجحة في مدن مثل الشروق، القاهرة الجديدة، أكتوبر، الشيخ زايد، العين السخنة، والساحل الشمالي. تهتم الشركة بتطوير مجتمعات عمرانية متميزة، بدءًا من التصميم حتى البناء والتشطيب، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة العالمية. مشروعها الجديد، “El Patio 7″، يجمع بين موقع مميز وخدمات راقية وتصميمات جذابة تلبي احتياجات عملائها.

٤ – أبرز المشاريع لشركة لافيستا للتطوير العقاري:

• كمبوند الباتيو أورو، التجمع الخامس.
• الباتيو 7، القاهرة الجديدة.
• لافيستا توباز، العين السخنة.
• لافيستا مرسى علم.
• لافيستا جاردنز، العين السخنة.
• لافيستا سيتي، العاصمة الإدارية الجديدة.
• لافيستا راي، العين السخنة.
• لافيستا الساحل الشمالى، رأس الحكمة.
• الباتيو 6 أكتوبر.
• الباتيو كازا، الشروق.
• الباتيو الزهراء، الشيخ زايد.
• لافيستا كاسكادا، الساحل الشمالي.
• لافيستا باي إيست، الساحل الشمالي.
• الباتيو 5 إيست، الشروق.