استكشف كمبوندات ومنتجعات مصر!

تتميز مصر بتنوع كبير في الكمبوندات، من الكمبوندات الفاخرة إلى تلك التي تناسب الفئات المتوسطة، وتشمل وحدات سكنية وتجارية. وخلال السنوات العشر الماضية، شهدت مصر طفرة كبيرة في عدد الكمبوندات، نتيجة لتوسع الحكومة المصرية في نشاطها بمجال العقارات من خلال إنشاء العديد من المدن الجديدة، ودخول العديد من المطوين الجدد للسوق العقاري المصري، سواء مطورين محليين او مطوريين خليجيين.

 

مميزات الشراء في كمبوندات ومنتجعات مصر:

عائد استثماري مرتفع:

مع زيادة الطلب على العقارات الفاخرة والمتوسطة والحديثة، ترتفع أسعار العقارات داخل الكمبوندات بمعدل أسرع مقارنة بالعقارات خارجها. يعود ذلك إلى اهتمام المطور العقاري بالصيانة والخدمات داخل الكمبوند، حيث يعتبر الكمبوند مرجعًا لمشاريعه المستقبلية وسابقة لاعماله، مما يدفعه للحفاظ على سمعته وتقديم خدمات عالية الجودة.

عند مقارنة معدلات زيادة الأسعار بين المناطق المختلفة في المدن الجديدة، نجد أن العقارات داخل الكمبوندات ارتفعت بنسب أعلى مقارنة بالمباني المنفصلة مثل مناطق الياسمين والبنفسج في التجمع الخامس. قد تصل نسبة الزيادة داخل الكمبوندات إلى اكثر من 50% على الأقل مقارنة بالعقارات خارجها.

على سبيل المثال، إذا زادت أسعار العقارات في منطقة الياسمين بنسبة 10% سنويًا، فإن العقارات داخل الكمبوند قد تزيد بنسبة 20% أو أكثر، وذلك في الظروف الاقتصادية العادية بعيدًا عن تعويم العملة.

 

مواقع مميزة للكمبوندات:

  • كمبوندات التجمع الخامس: تضم التجمع الخامس العديد من الكمبوندات الفاخرة وتعتبر من الوجهات الاكثر شهرة في مصر.

مثل كمبوند هايد بارك، قطامية كريكس، بالم هيلز نيو كايرو، كمبوند سعادة التجمع الخامس، كمبوند سولانا ايست، كمبوند الباتيو تاون من لافيستا ،و كمبوند ايستفيل اجنا وكمبوند نوي التجمع الخامس من اربن لينز وكمبوند تلال ايست، وكمبوند تاج سيتي وغيرها.

 

مثل الباتيو فيرا من لافيستا، فيليدج ويست من شركة درة، زيد ويست من اورا سوايرس، وكمبوند فاي سوديك وكارمل سوديك، كمبوند سولانا ويست من اورا ،كمونبد هيلز أوف وان، كمبوند ريفرز الشيخ زايد من تطوير مصر، كمبوند المراسم مارفيل، كمبوند ايفوار الشيخ زايد.

 

  • قري الساحل الشمالي: وجهات مميزة للحياة الفاخرة واصبحت وجهة في السنوات الماضية سواء للمصريين او الاجانب من العرب

مثل هاسيندا ووترز، هاسيندا حنيش، مراسي، ماونتن فيو الساحل الشمالي.

 

  • كمبوندات 6 أكتوبر: مدينة ٦ اكتوبر في غرب القاهرة وهي مدينة تعتبر قديمة نسبيا ولكن كل عام يتم تطوير العديد من الكمبوندات الجديدة بها.

مثل سوان ليك ويست اكتوبر، وكمبوند بي اكس بالم هيلز، كمبوند أو ويست،كمبوند كينجز واي ماونتن فيو، وكمبوند ماونتن فيو أي سيتي أكتوبر، وكمبوند بادية من بالم هيلز، كمبوند جاردن ليكس هايد بارك ، وكمبوند نمق من شركة ميلي وغيرها.

 

قري لافيستا العين السخنة مثل لافيستا توباز، لافيستا جاردنز، لافيستا ٦ العين السخنة، المونت جلالة العين السخنة من تطوير مصر، ماجادا العين السخنة،و ازها العين السخنة، كارنيليا العين السخنة، بوهو العين السخنة، مارينا هيلز العين السخنة، باي مونت العين السخنة، كاي العين السخنة من مصر ايطاليا،تلال العين السخنة

 

مثل الجونة من اوراسكوم، سوما باي، ميسكا سوما باي، بلانكا سوما باي، وريف تاون، سوما بريز ، ومكادي هايتس اوراسكوم، الداو هايتس والداو ستراند، ال بايو سهل حشيش، وقرية مجرة الغردقة، باي ويست، وباي سنترال، وفنادير سي فرونت الجونة، وشدوان الجونة، توبان الجونة.

 

مثل كمبوند سين 7، كمبوند ميدتاون فيلا، كمبوند طلة، كمبوند كاسل لاند مارك، كمبوند سيناريو، كمبوند بارك لين،كمبوند اتيكا، كمبوند ميدتاون سكاي، كمبوند ارمونيا، كمبوند ذا كابيتال واي، كمبوند فينشي وكمبوند لافيستا سيتي، و مشروع نيو جاردن سيتي.

 

بفضل مشاريعها المتميزة التي تجمع بين العصرية والجودة. تقدم المدينة خيارات متعددة للسكن سواء كانت فيلات مستقلة، تاون هاوس، أو شقق فاخرة مع مرافق ترفيهية وتعليمية وصحية على أعلى مستوى، مثل كمبوند كوكون مستقبل سيتي، كمبوند بارك سنترال حسن علام، كمبوند ذا بترفلاي ، كمبوند اليفا ماونتن فيو وكمبوند بلوم فيلدز تطوير مصر و كمبوند جديد لتطوير مصر سوف يعلن عنه قريبا.

 

مثل كريسنت ووك التجمع السادس، كمبوند زيد ايست ومول زيد ستريب ايست وكمبوند ايفر التجمع الخامس، وكمبوند الكا وغيرها.

 

تنوع في الوحدات العقارية:

توفر المشروعات العقارية تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات التي تناسب مختلف الشرائح، بدءًا من الاستوديوهات والشقق الصغيرة إلى التاون هاوس، توين هاوس، والفلل الفاخرة، وفقًا للشريحة المستهدفة.

 

 

بنية تحتية قوية:

تتمتع الكمبوندات ببنية تحتية متكاملة تشمل مدارس، مراكز تسوق، مطاعم، وأندية صحية. تزيد هذه الخدمات من الإقبال على العقارات داخل الكمبوندات وتعزز القيمة المضافة للاستثمار فيها.

 

مجتمعات مختلفة ومتطورة:

  • تصاميم حديثة: التنافس بين المطورين العقاريين دفعهم لتقديم تصاميم معمارية متنوعة تناسب أذواق شرائح المشترين المختلفة.
  • مطورون جدد = منافسة = رضا العملاء: شهد السوق العقاري المصري دخول العديد من المطورين الجدد خلال السنوات العشر الماضية، مما ساهم في زيادة المنافسة وتقديم منتجات عقارية مميزة. من بين هذه الشركات: تطوير مصر، أورا للتطوير، كريد للتطوير العقاري، العتال، وهوريزون للتطوير العقاري، واربن لينز وغيرهم من المطورين الجدد.

 

خطط دفع مرنة:

  • دفعات أولى منخفضة: تبدأ من صفر مقدم أو 5% و10%.
  • خطط تقسيط طويلة: تصل إلى 10 أو 12 سنة.
  • تخصيص خطط الدفع: بعض المطورين يسمحون بتخصيص خطط الدفع بما يتناسب مع الميزانية والقيمة الحالية.

 

ستحصل على جميع التفاصيل التي تحتاجها!

تعرف على المطور العقاري، الموقع، المرافق، خطط الدفع، الأسعار، أنواع الوحدات، وكل المعلومات المفيدة التي تساعدك في اتخاذ قرارك المناسب!