الغردقة

تُعتبر مدينة الغردقة واحدة من أهم وأشهر المدن الساحلية على البحر الأحمر، وتمتد بساحل طويل يبلغ حوالي 40 كيلومترًا، مما يمنحها تنوعًا طبيعيًا رائعًا يجمع بين الشواطئ الخلابة والمسطحات البحرية الممتدة. تقع المدينة إداريًا ضمن نطاق محافظة البحر الأحمر، وتُعد من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر نظرًا لموقعها الجغرافي المميز ومناخها المعتدل على مدار العام.

تبعد الغردقة حوالي 225 كيلومترًا عن محافظة قنا في وادي النيل، كما تقع على مسافة تقارب 446 كيلومترًا جنوب العاصمة القاهرة، ما يجعلها قريبة نسبيًا من الدلتا والصعيد في الوقت ذاته. يحد المدينة من الشمال رأس غارب، ومن الجنوب مدينة سفاجا السياحية، أما من الشرق فيمتد ساحل البحر الأحمر بمياهه الفيروزية، بينما يحدها من الغرب محافظة أسيوط عبر سلاسل الجبال الشرقية.

هذا الموقع الجغرافي المتميز جعل الغردقة حلقة وصل بين الدلتا والصعيد وساحل البحر الأحمر، وأكسبها أهمية استراتيجية وسياحية كبيرة، حيث أصبحت وجهة مثالية للسياحة الداخلية والخارجية، وكذلك للاستثمارات العقارية والسياحية المتنوعة.

تاريخ مدينة الغردقة

تُعد الغردقة واحدة من أهم المدن الواقعة على ساحل البحر الأحمر، وتابعة إداريًا لمحافظة البحر الأحمر. نشأت المدينة في بدايات القرن العشرين كقرية صغيرة تعتمد على الصيد البحري كمصدر أساسي للرزق، وكان عدد سكانها محدودًا للغاية. ومع مرور الوقت، بدأت الغردقة في التوسع تدريجيًا بفضل الاهتمام المتزايد من المستثمرين المصريين والأجانب، الذين أدركوا مقوماتها السياحية الفريدة وموقعها المميز على البحر الأحمر، مما جعلها تتحول شيئًا فشيئًا من قرية بسيطة إلى منتجع ساحلي رائد على مستوى المنطقة.

في عام 1913 تم اكتشاف النفط في محيط المدينة، وهو ما أضاف إليها بُعدًا اقتصاديًا جديدًا، إلا أن الإنتاج الفعلي والتصدير لم يبدأا إلا عام 1921 على يد أحد أقطاب النفط البريطانيين. وخلال فترة حكم الملك فاروق قبل ثورة يوليو 1952، تم إنشاء مركز ترفيهي في المدينة ليخدم طبقة الصفوة وزوارها، ثم انتقلت ملكيته بعد قرارات التأميم التي اتخذها الرئيس جمال عبد الناصر إلى القوات المسلحة المصرية، الأمر الذي عزز من أهمية المدينة ومكانتها الاستراتيجية.

التقسيمات الإدارية للغردقة

تنقسم الغردقة اليوم إلى ثلاثة أقسام رئيسية، لكل منها طابع مختلف:

• الدهار: ويُعرف بأنه قلب المدينة القديم ومركزها التاريخي.
• سقالة: يمثل المركز الحيوي للمدينة ويُعد من أقدم المناطق أيضًا.
• القُرى: وهو الجزء الحديث من الغردقة، ويعكس ملامح التطور العمراني الحديث.

إلى جانب هذه الأقسام الثلاثة، تضم الغردقة عددًا من الضواحي المتنوعة، لكنها لا تحتوي على قرى تقليدية كما هو الحال في مدن وادي النيل، حيث يختلف الطابع العمراني لها باعتمادها على السياحة والأنشطة الاقتصادية الحديثة.

الاستثمار في الغردقة – فرص واعدة وخطوات استراتيجية

تُعد الغردقة، المدينة الساحلية المتميزة على شاطئ البحر الأحمر، واحدة من الوجهات الاستثمارية الأكثر جذبًا في مصر بفضل موقعها الاستراتيجي، بنيتها التحتية المتطورة، والإقبال السياحي المتزايد عليها طوال العام. ومع ذلك، فإن الدخول إلى سوق الاستثمار في الغردقة يتطلب دراسة دقيقة وتخطيطًا استراتيجيًا يضمن تحقيق عوائد مستقرة ومستمرة.

أهمية اختيار الموقع المناسب
اختيار الموقع المثالي هو حجر الأساس في أي مشروع استثماري ناجح. يجب على المستثمرين الجدد تحليل مناطق النمو المحتملة والتعرف على طبيعة الطلب داخل السوق العقاري أو السياحي. فالاستثمار بالقرب من المرافق الحيوية مثل المنتجعات الكبرى، الموانئ السياحية، أو مناطق التوسع العمراني يرفع من قيمة المشروع ويزيد من فرص نجاحه.

تجنب الأخطاء الشائعة
كثير من المستثمرين يقعون في فخ الاستعجال أو اتخاذ قرارات عشوائية دون دراسة كافية. من الضروري الابتعاد عن المشاريع التي تفتقر إلى جدوى اقتصادية واضحة أو التي لا تتناسب مع احتياجات السوق المحلي. كما يجب وضع خطط بديلة للتعامل مع أي تحديات محتملة مثل تغيرات السياسات الحكومية أو زيادة حجم المنافسة في القطاع العقاري والسياحي.

الشراكات وبناء العلاقات
لتحقيق استثمار ناجح، ينبغي للمستثمرين الجدد التركيز على بناء شراكات قوية مع الجهات المحلية سواء كانت حكومية أو تجارية. فهذه الشراكات لا تساعد فقط على فهم أعمق للسوق، بل تُسهل أيضًا الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة. كما أن التواصل المستمر مع الجهات الرسمية يعزز من سرعة تنفيذ المشاريع ويقلل من أي عراقيل بيروقراطية قد تواجه المستثمر.

باختصار، الغردقة ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي مدينة واعدة تفتح أبوابًا واسعة للاستثمار، بشرط أن يقوم المستثمر بخطوات مدروسة ويعتمد على استراتيجيات واضحة تعزز فرص النجاح على المدى الطويل.

أهم مشروعات الغردقه - شاليهات للبيع في الغردقة بالتقسيط

1- قرية مكادي هايتس اوراسكوم

الموقع :

تتمتع كمبوند مكادى هايتس أوراسكوم الغردقة بموقع مميز في قلب خليج مكادي، حيث تبعد:

•  20 دقيقة فقط عن مطار الغردقة الدولي.
• حوالي 45 دقيقة عن مدينة الغردقة.
•  دقيقة عن مدينة الجونة، إحدى أبرز الوجهات السياحية في مصر والشرق الأوسط.
• نحو 28 كم عن ميناء سفاجا.
• يقع بالقرب من مشروع ايلا فيو الغردقة
• ويقع مكادى هايتس  أيضا بالنسبة لسهل حشيش حوالي 7 كم تقريباً.

المطور العقاري :

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تُعد من الشركات العالمية الرائدة في إنشاء المجتمعات المتكاملة والحيوية. أوراسكوم للتنمية في مصر واحدة من أكبر الشركات المتخصصة في بناء المدن المتكاملة التي تجمع بين الراحة والتميز. تأسست الشركة منذ أكثر من 30 عامًا، وخلال هذه الفترة، قامت بتنفيذ مشاريع استثنائية تشمل الفنادق الترفيهية، ملاعب الجولف، المراسي، المرافق الرياضية، وأماكن التجزئة والمطاعم.

أهم المميزات والخدمات :

• الأمن والأمان: توفر مرافق أمنية متقدمة تعمل على مدار 24 ساعة، مما يضمن لك الاطمئنان الكامل لك ولأسرتك.
• المركز الطبي: يضم المشروع مركزًا طبيًا متكاملاً يقدم خدمات طبية على مدار الساعة وفي مختلف التخصصات، مع إنشاء مستشفى متكامل قريبًا.
• هايبر ماركت: يوجد هايبر ماركت كبير داخل المشروع، حيث يمكنك شراء جميع احتياجاتك اليومية بسهولة وفي أي وقت.
• كاميرات المراقبة: تتمتع القرية بنظام مراقبة متطور يعمل على مدار الساعة، مما يعزز من مستوى الأمان والراحة للمقيمين.
• أنظمة سداد مرنة: يتيح المشروع أنظمة سداد مريحة تناسب احتياجات مختلف العملاء، مما يسهل عليهم شراء وحداتهم دون ضغط مالي كبير.
• المساحات الخضراء: يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة تساهم في خلق بيئة مريحة ومنعشة للمقيمين، مع إمكانية اختيار الوحدات المطلة على هذه المساحات.
• كلوب هاوس: يضم كلوب هاوس كبير يشمل حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية، مطاعم، ومناطق ترفيهية متنوعة.
• الملاعب الرياضية: تتوفر مجموعة من الملاعب مثل ملاعب كرة القدم، كرة السلة، وكرة التنس، لممارسة النشاطات الرياضية المفضلة.
• المطاعم والكافيهات: يوجد في مكادي هايتس مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات بمذاق رائع.
• تراكات المشي والجري: تم تصميم تراكات خاصة لمحبي المشي والجري، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالنشاطات البدنية في بيئة آمنة وجميلة.

بفضل هذه المجموعة الشاملة من الخدمات والمرافق، يعد مكادي هايتس الغردقة وجهة مثالية للعيش أو للاستثمار العقاري في مصر.

2- وادي جبال سوما باي

الموقع :

على ساحل البحر الأحمر في مدينة الغردقة تقع قرية وادي جبال سوما باي، وهي واحدة من المنتجعات السياحية الفاخرة في قلب شبه جزيرة سوما باي.

المطور العقاري :

قرية وادي جبال سوما باي تعكس بوضوح هوية المطور العقاري، حيث تعود ملكيتها لشركة سوما باي للتطوير العقاري، التي بدأت نشاطها في سوق العقارات المصري عام 1991. ومنذ ذلك الحين، حققت الشركة العديد من المشاريع السياحية الناجحة في مصر وحول العالم.

أهم المميزات والخدمات :

• هايبر ماركت: يحتوي المشروع على هايبر ماركت يوفر جميع المستلزمات اليومية للسكان._
• رياضة الغطس: يمكن لعشاق المغامرة ممارسة الغطس، بمساعدة مكاتب متخصصة توفر التدريب والمعدات اللازمة.
• سينما مفتوحة: تتميز القرية بوجود سينما في الهواء الطلق تعرض أحدث الأفلام العالمية والمحلية.
• مطاعم وكافيهات: تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أطعمة ومشروبات متنوعة بإطلالات ساحرة.
• كريستال لاجونز: تضم القرية منطقة مائية جميلة تُضفي جمالًا خاصًا على المناظر الطبيعية المحيطة.
• تسلق الجبال: يوفر المشروع فرصة لمحبي المغامرات الاستمتاع بتسلق الجبال بإشراف مدربين محترفين لضمان السلامة.

تعتبر هذه الخدمات جزءًا من تجربة مميزة تجمع بين الفخامة والترفيه والهدوء، مما يجعل وادي جبال سوما باي وجهة مثالية للإقامة والاستثمار.

3- قرية ال بايو سهل حشيش

الموقع :

يقع مشروع IL Bayou Sahl Hashish في موقع استراتيجي مميز بالغردقة، حيث يتمركز مباشرة أمام فنادق جرافيتي تروبيتيل، ويبعد دقائق قليلة عن العديد من وسائل الراحة والترفيه.

المطور العقاري :

شركة لاند للتنمية العقارية من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها عام 2006. تميزت الشركة بتنفيذ مشاريع ضخمة تتنوع بين الوحدات السكنية الفاخرة التي تقدم أنماط حياة مبتكرة، والمشروعات التجارية التي تحقق عائدات مجزية للمستثمرين. تعتمد الشركة على رؤية واضحة تهدف إلى بناء علاقات قائمة على الشفافية والثقة مع عملائها، مما ساهم في تحقيق نسب مبيعات مرتفعة وزيادة قاعدة عملائها.

أهم المميزات والخدمات :

• مولدات طاقة احتياطية تعمل تلقائيًا في حال انقطاع الكهرباء، مما يقلل من استهلاك الطاقة.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء مجهزة بجميع المرافق اللازمة لإقامة أمسيات ممتعة.
• ماكينات صرف آلي موزعة في أنحاء القرية لتسهيل المعاملات المالية.
• دور عبادة بتصميم فاخر مستوحى من الطراز الإسلامي.
• مسارات لركوب الدراجات والمشي لممارسة الرياضة في الهواء الطلق بعيدًا عن السيارات.
• شبكات إنترنت مجانية موزعة في جميع الوحدات لتسهيل الاتصال.
• نظام أمني متكامل مع أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• أنظمة تكييف مركزي في جميع الوحدات لضمان راحة السكان.
• بنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق والمياه والصرف الصحي.
• أنظمة إطفاء حريق متطورة لضمان الأمان وتقليل الأضرار.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل على مدار الساعة.
• استخدام الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء وتوفير الطاقة.
• مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
• مراكز تسوق تحتوي على أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
• صيدليات تعمل 24/7 لتلبية احتياجات السكان الطبية.
• أكوابارك يضم ألعابًا مائية ممتعة لمختلف الأعمار.
• سبا هاوس يقدم خدمات تجميلية وصحية للمساهمة في الاسترخاء والرفاهية.

4- بلانكا جاردنز سوما باي

الموقع :

يتمتع بلانكا جاردنز البحر الأحمر بموقع استراتيجي في قلب سوما باي الغردقة، أحد أبرز الوجهات السياحية على شاطئ البحر الأحمر هذا الموقع المميز يمنحك سهولة الوصول والتنقل من وإلى المشروع عبر شبكة طرق رئيسية تربط سوما باي بمختلف المناطق الحيوية.

المطور العقاري :

تمتعت سوما باي للتطوير العقاري بالخبرة والذكاء لتنفيذ مجموعة من المشروعات السياحية المميزة ذات الإطلالة ساحرة على البحر الأحمر، وميزت هذه المشروعات يجعلها هدف لكل من يبحث عن الفخامة والاسترخاء والشغف في تجربة حياة أكثر متعة ورفاهية

أهم المميزات والخدمات :

• موقع استراتيجي متميز: يقع المشروع في موقع حيوي يعزز من جاذبيته للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
• أسعار تنافسية: يقدم المشروع أسعارًا جذابة مقارنة بما يقدمه من مزايا وخدمات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار.
• إطلالات بحرية: جميع الوحدات في المنتجع تطل مباشرة على شاطئ البحر الأحمر، مما يضمن للنزلاء أجواء ساحرة ومريحة.
• مساحة كبيرة وتصميم مبتكر: يمتاز المشروع بمساحته الكبيرة وتصميمه العصري الذي يجمع بين الراحة والجمال.
• تنوع الوحدات: تقدم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات والتطلعات، سواء من حيث المساحة أو النوع.

5- ريف تاون خليج سوما الغردقة 

الموقع :

يتمتع منتجع ريف تاون بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأحمر، ويتميز بإطلالاته الخلابة على البحر والمناطق المحيطة. يقع المنتجع بين مشروع سوما بريز ومشروع وادي جبال، مما يوفر إطلالات بانورامية ساحرة على الساحل الشمالي الشرقي.

المطور العقاري :

شركة أبو سوما للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات السياحية والسكنية الفاخرة في مصر. تتميز بمشروعها الرئيسي “سوما باي” الواقع على ساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة، والذي يعكس رؤية الشركة في تقديم تجارب استثنائية وخدمات متميزة. تأسست الشركة في 1 يناير 1991 على يد إبراهيم المسيري، وتلتزم بالتنمية المستدامة وتوفير مجتمع متكامل للسكان.

أهم المميزات والخدمات :

تقدّم قرية ريف تاون – سوما باي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق المصممة لتوفير تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة، الأمان، والترفيه، ومن أبرزها:

الخدمات الأمنية:

• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أنحاء المنتجع.

المرافق الخدمية:

• مارينا سنتر وسوق تجاري.
• مغسلة سوما باي.
• محطة وقود داخلية.
• صيدلية وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• خدمة سوما باي ليموزين للنقل من وإلى المطار والمناطق المحيطة.

المرافق الرياضية والترفيهية:

• أكاديمية كاسكيدز للجولف وملعب جولف مجهز.
• مركز للرياضات المائية ومركز للغوص.
• مركز لركوب الأمواج.
• إسطبل أحصنة لتجربة فريدة على شاطئ البحر.

الرعاية الصحية:

• مركز طبي متكامل يقدم خدمات طبية عالية الجودة.

توفر هذه المرافق تجربة سكنية وسياحية متكاملة تجعل من ريف تاون وجهة مثالية للعيش والاستجمام.

6- ميسكا سوما باي الغردقة 

الموقع :

يتميز كمبوند ميسكا سوما باي بموقعه الاستراتيجي المذهل في الغردقة، حيث يقع على شبه جزيرة بمساحة 10 مليون متر مربع. يتمتع المنتجع بجو مشمس معتدل طوال العام، مما يجعله وجهة مثالية للاسترخاء والهدوء النفسي.

المطور العقاري :

تُعد شركة أبو سوما للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات السياحية والسكنية لقضاء العطلات. تشتهر الشركة بمشروعها البارز منتجع سوما باي، الذي يقع على ساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة. تأسست الشركة في 1 يناير 1991 على يد إبراهيم المسيري، وركزت منذ ذلك الحين على تقديم تجارب استثنائية وخدمات فاخرة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين.

أهم المميزات والخدمات :

• منطقة رياضات مائية تُعد من أفضل 3 مواقع للتزلج الشراعي في الشرق الأوسط.
• فندق فاخر بإطلالات بحرية، أندية رياضية، وملاعب تنس.
• منطقة ألعاب للأطفال تناسب جميع الأعمار.
• مطاعم وكافيهات تقدم مأكولات متنوعة.
• مركز أوركا للغطس لاستكشاف الشعاب المرجانية.
• نظام أمني متطور بكاميرات مراقبة عالية الجودة.
• مساحات خضراء وأكوا بارك مليئة بالألعاب الممتعة.
• هايبر ماركت كبير لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• حمامات سباحة ملائمة لجميع الأعمار.
• ملعب جولف وسبا فاخر للاسترخاء.
• نادي روبنسون لأنشطة ترفيهية متميزة.

تجمع جميع هذه المميزات والخدمات بين الرفاهية والراحة لتجعل ميسكا سوما باي وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

7- كمبوند الداو هايتس الغردقة 

الموقع :

يتميز موقع كمبوند الداو هايتس (او بعض الناس تطلق الضو هايتس) في الغردقة بتفرده، ويعكس حرص شركة الداو للتطوير العقاري على اختيار أفضل المواقع لمشاريعها. يقع الكمبوند في ميدان المحمدى حويدق في قلب الغردقة، مما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أبرز المعالم السياحية والخدمات الرئيسية.

المطور العقاري :

تنتمي شركة الداو للتنمية العقارية إلى مجموعة سامي سعد القابضة، التي تأسست عام 1963. وتُعد الداو من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تتمتع بسمعة قوية بفضل تاريخها الطويل في مجالات الضيافة والفنادق والعقارات. تلتزم الشركة بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة ومكتفية ذاتيًا، مع التركيز على الجودة العالية في التشطيبات ومواعيد التسليم الدقيقة.

أهم المميزات والخدمات :

•  الموقع الجغرافي المميز، بالقرب من مطار الغردقة الدولي ووسط المدينة.
•  إطلالة ساحرة على ساحل البحر الأحمر بمياهه الصافية وأعماقه المميزة.
•  قربه من الطرق السريعة والحيوية مما يسهل الوصول إليه.
•  تصميم مستوحى من المدن والمنتجعات العالمية، يجمع بين الجمال والابتكار.
•  مساحات خضراء واسعة، لاند سكيب، وبحيرات صناعية تضفي جمالًا طبيعيًا على المكان.
•  خطط سداد مرنة، مع إمكانية الدفع نقدًا أو بالتقسيط على عدة سنوات.
•  توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية لضمان الراحة والرفاهية.
•  يعد فرصة ممتازة للاستثمار العقاري المستقبلي.

كل هذه المزايا تجعل من الداو هايتس وجهة سكنية متميزة وفرصة استثمارية واعدة. مجمع الداو هايتس الغردقة هو مجمع سكني فاخر تم تصميمه وفق أحدث معايير الضيافة العالمية، ويعكس تجربة شركة الداو للتطوير العقاري في تطوير المشاريع الفندقية، حيث نقلت هذه الخبرة إلى التطوير العقاري لتقديم مشاريع سياحية متكاملة بخدمات استثنائية.

8- باي سنترال سوما باي

الموقع :

تتميز القرية بموقعها الساحلي المميز على خليج سوما باي، حيث تشتهر منتجعاتها بإطلالات خلابة على مياه البحر الفيروزية التي تتكامل مع الرمال الذهبية والجزر الطبيعية المحيطة. كما تتمتع القرية بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى المناطق الحيوية في القاهرة، مما يوفر سهولة الوصول ويجعلها وجهة مثالية للسكن والاستجمام.

المطور العقاري :

تُعد شركة سوما باي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مصر في مجال تطوير المنتجعات السياحية الفاخرة، منذ تأسيسها عام 1991. تميزت الشركة بابتكار منتجعات تعكس مزيجًا مثاليًا بين الفخامة والابتكار، حيث تقدم تجارب فريدة لعشاق الرفاهية على شواطئ البحر الأحمر.

أهم المميزات والخدمات :

مشروع باي سنترال يقدم تجربة معيشية وسياحية فريدة بفضل موقعه المميز في قلب سوما باي، وتصميماته العصرية التي تجمع بين الفخامة والطبيعة الساحرة. أبرز المميزات:

1. إطلالات استثنائية:
   • وحدات تطل مباشرة على البحر الأحمر بشواطئه الخلابة ومياهه الصافية.
   • تحيط بالمنطقة جزر طبيعية ولاجون بلوري تعزز من جمال الإطلالات.
2. تنوع الوحدات:
   • وحدات بمساحات متنوعة تناسب العائلات الكبيرة والصغيرة.
   • تصميمات داخلية راقية تعكس الطراز الغربي العصري.
3. خدمات متكاملة:
   • مساحات خضراء ومناظر طبيعية تضفي أجواءً هادئة.
   • وحدات مشطبة بالكامل مع تجهيز المطابخ بالسخانات.
4. أنشطة ترفيهية:
   • فعاليات ترفيهية على مدار العام.
   • أكوا بارك وألعاب مائية تناسب جميع الأعمار.
5. فخامة عالمية:
   • فنادق 5 نجوم تقدم خدمات راقية تنافس المعايير العالمية.
   • نظام أمني متكامل لضمان راحة السكان.

الخدمات داخل باي سنترال:

1. مناظر طبيعية:
   • لاندسكيب ممتد وطبيعة بحرية خلابة.
2. الرعاية الصحية:
   • مستشفى دولية وعيادات طبية متخصصة.
3. حمامات سباحة:
   • متعددة الأحجام، تشمل حمامات مخصصة للسيدات.
4. الترفيه والرياضة:
   • ملاعب جولف عالمية.
   • سبا، جيم، وجاكوزي.
   • مارينا لليخوت والصيد.
5. التسوق والمطاعم:
   • محلات تجارية لأرقى العلامات التجارية العالمية.
   • مطاعم وكافيهات فاخرة تناسب مختلف الأذواق.

المزارات السياحية القريبة:

• سوما باي هاوس ريف: من أفضل مواقع الغوص.
• جزيرة أم القرسون: معروفة بطبيعتها الخلابة.
• الشاطئ الأبيض: تجربة شاطئية لا مثيل لها.
• سوما سبلاش: مكان مليء بالأنشطة المائية.

باي سنترال وجهة متكاملة تجمع بين السكن، الترفيه، والاستثمار العقاري في بيئة استثنائية على ساحل البحر الأحمر.

9- منتجع باي فيو سهل حشيش الغردقة

الموقع :

يعد الموقع الجغرافي من أهم العوامل التي تجذب السياح والعملاء، لذا تم اختيار منتجع باي فيو سهل حشيش بعناية ليكون في موقع استثنائي:

• يقع في قلب منطقة سهل حشيش مباشرة على البحر الأحمر.
• يشكل وجهة مثالية لعشاق البحر والأنشطة المائية المتنوعة.
• يتميز بقربه من العديد من المشروعات والخدمات المتكاملة، مما يوفر راحة وسهولة في الوصول إلى مختلف المرافق.

المطور العقاري :

تم تطوير المنتجع من قِبل شركة بيراميزا للتطوير العقاري، وهي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مصر، وتتميز بـ:

• تأسست عام 1997 وتمتلك خبرة تزيد عن 28 عامًا في مجال التطوير العقاري.
• مشاريع متميزة في العديد من المناطق الساحلية بمصر.
• فريق من أفضل المصممين المعماريين والمهندسين لضمان أعلى معايير الجودة.
• Bay View Sahl Hasheesh هو أحدث مشاريعها، ويعكس خبرتها الكبيرة في تقديم منتجعات راقية بمواصفات عالمية.

أهم المميزات والخدمات :

يتميز المنتجع بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تضمن تجربة فاخرة ومريحة للعملاء، ومنها:

• مركز غوص متكامل بإشراف متخصصين لمرافقة الزوار في استكشاف الشعاب المرجانية.
• يخوت ورحلات بحرية مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية المختلفة.
• نادي صحي فاخر مجهز بأحدث التقنيات، ويشمل سبا وجاكوزي.
• جيم حديث يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم خدمات متميزة بأعلى جودة.
• صيدلية متاحة 24/7 تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية.
• هايبر ماركت متكامل يوفر كافة السلع والاحتياجات اليومية.
• ملعب جولف وملعب رياضي لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
• جراجات واسعة تسع العديد من السيارات لمنع التكدس.
• أفراد أمن وحراسة محترفون يعملون على مدار الساعة، مدعومون بكاميرات مراقبة حديثة.
• حمامات سباحة كبيرة تحيط بها مناطق استرخاء مريحة.
• مول تجاري ضخم يوفر مجموعة متنوعة من المنتجات والعلامات التجارية.
• كلوب هاوس فاخر يمنح العملاء تجربة استجمام ورفاهية متكاملة.

10 -قرية بيسكاي سوما باي الغردقة

الموقع:

تقع قرية بيسكاي سوما باي على ساحل البحر الأحمر في قلب شبه جزيرة سوما باي، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر الأحمر، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية والخدمات الحيوية المحيطة. كما تقع على مسافة قصيرة من مدينة الغردقة ومطارها الدولي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

المطور العقاري:

تعود ملكية المشروع لشركة سوما باي للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في تطوير المشاريع السياحية والسكنية على ساحل البحر الأحمر منذ عام 1991. وقد نفذت الشركة العديد من المشاريع المميزة التي تجمع بين الفخامة والراحة والخدمات المتكاملة.

أهم المميزات والخدمات:

• الأمن والأمان: نظام أمن متكامل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة.
• هايبر ماركت: لتوفير جميع احتياجات السكان اليومية بسهولة.
• مناطق رياضية وترفيهية: ملاعب للجولف، كرة القدم، وكرة السلة، ومسارات للمشي والجري.
• مطاعم وكافيهات: تقدم تشكيلة متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
• أنشطة مائية: تشمل مناطق للغطس والرياضات المائية تحت إشراف متخصصين.
• تراكات للمشي والجري: للاستمتاع بالنشاطات البدنية في بيئة آمنة وجميلة.
• كريستال لاجونز ومناظر طبيعية خلابة: لإضفاء جو من الهدوء والاسترخاء للسكان.

11- فيراندا سهل حشيش الغردقة

الموقع:

تقع قرية فيراندا سهل حشيش في قلب ساحل البحر الأحمر بالغردقة، وتتمتع بموقع استراتيجي قريب من مطار الغردقة الدولي وعلى بعد دقائق من الجونة وأبرز المعالم السياحية. يطل المشروع مباشرة على خليج سهل حشيش وشواطئه الذهبية، مما يوفر للسكان والزوار أجواء هادئة وطبيعة خلابة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحيوية.

المطور العقاري:

تم تطوير المشروع بواسطة شركة إنرشيا، إحدى الشركات الرائدة في تقديم تجربة حياة فاخرة تجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الساحرة. تتميز إنرشيا بخبرتها في تصميم مجتمعات سكنية متكاملة تشمل وحدات متنوعة، مساحات خضراء، وبحيرات صناعية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والخدمات للمقيمين والمستثمرين.

أهم المميزات والخدمات:

• وحدات سكنية متنوعة: استوديوهات، شاليهات بغرفة أو غرفتين، وفيلات مستقلة بمساحات تتراوح بين 62 و260 م².
• حمامات سباحة متعددة وتصاميم مميزة.
• أكوا بارك للعائلات والترفيه المائي.
• صالات جيم مجهزة بالكامل وسبا هاوس وجلسات تدليك.
• مطاعم وكافيهات متنوعة وهايبر ماركت ومراكز تسوق.
• فنادق فاخرة وعيادات طبية وصيدليات.
• ملاعب ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• أنظمة أمان متكاملة وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كلوب هاوس ومرافق اجتماعية وخدمات إدارة ونظافة عالية الجودة.
• خطط دفع مرنة: 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات أو 15% مقدم والباقي على 6 سنوات.

12 - ميسكا كابانا سوما باي الغردقة

الموقع

يقع مشروع ميسكا كابانا سوما باي على ساحل البحر الأحمر في منطقة سوما باي جنوب مدينة الغردقة، وهي واحدة من أرقى المناطق السياحية والسكنية في مصر. يتميز المشروع بموقعه القريب من العديد من المناطق الحيوية، حيث يبعد حوالي 45 كيلومترًا عن مدينة الغردقة، ونحو 20 دقيقة عن مدينة سفاجا، كما يمكن الوصول إلى مطار الغردقة الدولي في أقل من 40 دقيقة، مما يوفر سهولة كبيرة في التنقل للمقيمين والزوار.

المطور العقاري

يعود تطوير مشروع ميسكا كابانا سوما باي إلى شركة أبو سوما للتنمية السياحية، وهي من الشركات الرائدة في مجال تطوير المنتجعات والمشروعات السياحية المتكاملة في مصر. تأسست الشركة عام 1991، وتمتلك خبرة طويلة في تطوير المجتمعات الساحلية الفاخرة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والاستدامة. نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشروعات المميزة في منطقة سوما باي، مما عزز من مكانتها كأحد أهم المطورين العقاريين في قطاع السياحة الساحلية.

أهم المميزات والخدمات

• موقع مميز داخل منطقة سوما باي على ساحل البحر الأحمر.
• إطلالات مباشرة على البحر الأحمر لمعظم الوحدات.
• تصميمات معمارية عصرية بمستوى تشطيب فاخر.
• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
• نوادٍ صحية ومناطق سبا متكاملة.
• مطاعم وكافيهات متنوعة داخل المشروع.
• مناطق ترفيهية مخصصة للسكان والزوار.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية.
• خدمات كونسيرج على مدار الساعة.
• نظام أمن وحراسة متكامل يعمل 24 ساعة.
• مرافق تجارية ومحلات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• أنظمة سداد مرنة بمقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة.
• مشروع مناسب للسكن والاستثمار السياحي طويل الأجل.

13 - سوما بريز الغردقة سوما باي 

الموقع

تقع قرية سوما بريز الغردقة داخل مشروع سوما باي على ساحل البحر الأحمر جنوب مدينة الغردقة، في موقع استراتيجي مميز بين منطقة ريف تاون وفندق ذا بريكرز. يتميز المشروع بوقوعه على مرتفعات جبلية تمنح جميع الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على البحر، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية.

الأماكن القريبة من سوما بريز:

• 35 دقيقة من مطار الغردقة الدولي
• 45 دقيقة من مدينة الجونة
• 35 دقيقة من سهل حشيش
• 30 دقيقة من مكادي هايتس

المطور العقاري

يعود تطوير مشروع سوما بريز الغردقة إلى شركة أبو سوما للتنمية السياحية، وهي واحدة من كبرى الشركات المتخصصة في تطوير المشروعات السياحية المتكاملة في مصر. تأسست الشركة عام 1991، وتعد صاحبة مشروع سوما باي الشهير، والذي يُعد من أوائل وأكبر المشروعات المتكاملة على ساحل البحر الأحمر.

تمتلك الشركة خبرة طويلة في تطوير المنتجعات السكنية والسياحية، وتعتمد على أعلى معايير الجودة والاستدامة، كما تضم محفظة قوية من المشروعات الناجحة داخل سوما باي، ما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين.

أهم المميزات والخدمات

• موقع مميز داخل مشروع سوما باي بإطلالات مباشرة وبانورامية على البحر الأحمر
• منتجع سكني سياحي متكامل يجمع بين السكن والترفيه والخدمات
• حديقة خاصة لكل وحدة لضمان أعلى درجات الخصوصية
• مساحات خضراء واسعة تفصل بين الوحدات وتوفر بيئة هادئة
• تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي
• شاطئ خاص برمال بيضاء مجهز بالكامل
• حمامات سباحة ومناطق ترفيهية متنوعة
• مطاعم وكافيهات تقدم خدمات متكاملة للسكان والزوار
• أكاديمية كاسكيدز للجولف وملعب جولف عالمي
• مراكز للغوص وركوب الأمواج والرياضات المائية
• مركز طبي متكامل لتقديم الرعاية الصحية
• مركز تجاري يضم محلات وخدمات متنوعة
• نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
• جراجات مؤمنة لسيارات السكان
• مسجد كبير داخل المشروع
• خدمات ليموزين وتنقل من وإلى المطار
• أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات

14 - فنادير سي فرونت الجونة

الموقع

يقع مشروع فنادير سي فرونت الجونة في قلب مدينة الجونة على ساحل البحر الأحمر، ويتمتع بموقع استراتيجي مميز يطل مباشرة على البحر، مع سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات الحيوية داخل الجونة وخارجها.

أهم المزايا الموقعية:

• 5 دقائق فقط من أبو تيج مارينا
• حوالي 25–30 دقيقة من مطار الغردقة الدولي
• 7 دقائق من أقرب مستشفى ومدرسة دولية
• 5 دقائق من أقرب مركز تجاري
• يبعد عن القاهرة حوالي 470 كم
• قريب من أبرز مشروعات الجونة والمناطق السياحية المحيطة

المطور العقاري

يعود تطوير مشروع فنادير سي فرونت الجونة إلى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، وهي واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والعالم. تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تطوير المدن والمنتجعات السياحية المتكاملة، وتتميز مشاريعها بالجودة العالية والتصميمات المعمارية المبتكرة.

نجحت أوراسكوم في تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والسياحية والفندقية داخل مصر وخارجها، مع التركيز على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والخدمات المتطورة، مما يجعلها من أكثر الشركات ثقة لدى العملاء والمستثمرين.

أهم المميزات والخدمات

• موقع مباشر على شاطئ البحر الأحمر داخل الجونة
• إطلالات خلابة على البحر والمياه الفيروزية
• مساحات خضراء واسعة ونسبة بناء منخفضة
• شاطئ خاص مجهز بالكامل
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• صالة رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة
• مول تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات
• خدمات ومرافق لذوي الهمم
• نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة وحراسة 24 ساعة
• مصاعد كهربائية بمعايير أمان عالية
• مولدات كهربائية لضمان استمرارية الخدمات
• شبكة إنترنت قوية داخل المشروع
• أعمدة إنارة تعمل بالطاقة الشمسية
• مرافق خدمية متكاملة تشمل الكهرباء والمياه والصرف الصحي
• تصميمات معمارية فاخرة تجمع بين العصرية والخصوصية

15- منتجع هاواي سهل حشيش

الموقع

يقع منتجع هاواي سهل حشيش في منطقة سهل حشيش السياحية في الغردقة على ساحل البحر الأحمر، وهي إحدى الوجهات البحرية الأكثر جذبًا للسكان والسياح. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه من أهم النقاط الحيوية في المنطقة، حيث يبعد المنتجع حوالي 18 كيلومترًا عن مطار الغردقة الدولي، وحوالي 20 كيلومترًا من وسط مدينة الغردقة، مما يسهل على السكان والزوار الانتقال بين الخدمات الأساسية والمعالم السياحية. كما يجاور المنتجع مدنًا مثل رأس غارب وسفاجا، ويقع بالقرب من عدد من الفنادق والمنتجعات السياحية البارزة في سهل حشيش.

المطور العقاري

يُنفّذ مشروع هاواي سهل حشيش شركة سي فيو للتطوير العقاري التابعة لمجموعة إيدار سي للأعمال العقارية والتسويق. تأسست الشركة عام 2016 ولها حضور قوي في السوق العقاري المصري، وتعتمد في تنفيذ مشروعاتها على كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية والإدارية مثل مكتب حسين صبور للاستشارات الهندسية وشركة فاين آند كانتري لإدارة المشروعات. تشمل محفظة الشركة تنفيذ مشاريع سكنية وسياحية متعددة توفر جودة عالية وتصاميم مميزة، وتعتمد على استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة والتخطيط المدروس.

أهم المميزات والخدمات

• موقع استراتيجي داخل منطقة سهل حشيش المطلة على البحر الأحمر.
• منتجع سياحي متكامل يضم أكثر من 280 وحدة متنوعة تشمل شاليهات، استوديوهات، شقق فندقية، فيلات، وكبائن بانجلوز.
• تنوع في المساحات لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة، مع إطلالات جميلة على البحر والمناظر الطبيعية.
• شواطئ خاصة ومناطق للسباحة تضمن خصوصية وراحة للسكان.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والأطفال.
• مساحات خضراء واسعة توفر بيئة هادئة ومريحة.
• مناطق ترفيهية للأطفال وأماكن مخصصة للنزهات والشواء.
• صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• مطاعم ومقاهي مطلة على البحر تقدم خدمات متنوعة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والزوار.
• خدمات صيانة مستمرة للحفاظ على مستوى الراحة وجودة المرافق.
• خدمات إضافية مثل رعاية الأطفال لمدة محددة، ومرافق مائية، وأنشطة غوص ورياضات بحرية.
• قرب المنتجع من خدمات النقل والمواصلات، وكذلك المناطق التجارية والسياحية في سهل حشيش والغردقة.

16 - باي ويست سوما باي

الموقع

• يقع منتجع باي ويست سوما باي على الساحل الغربي لخليج سوما باي بمدينة الغردقة.

• يتميز بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر وشواطئه الفيروزية.
• يبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار الغردقة الدولي.
• قريب من طريق الغردقة – سفاجا، ما يسهّل الوصول من مختلف المناطق.
• يجاور أشهر فنادق ومنتجعات سوما باي مثل كمبنسكي، شيراتون، وذا ويستين جولف آند سبا.

المطور العقاري

• شركة أبو سوما للتنمية السياحية – Soma Bay.
• واحدة من أبرز شركات تطوير المنتجعات السياحية في مصر.
• تمتلك خبرة طويلة في تطوير مجتمعات ساحلية فاخرة بمعايير عالمية.
• المطور الرئيسي لخليج سوما باي بالكامل.
• تشتهر بالاهتمام بالبنية التحتية، الاستدامة، وجودة التصميمات المعمارية.

أهم المميزات والخدمات

• موقع مميز داخل مجتمع سوما باي السياحي المتكامل.
• تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي.
• تنوع الوحدات بين شقق، شاليهات، وفيلات مستقلة.
• إطلالات مباشرة على البحر أو المساحات الخضراء.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية.
• حمامات سباحة متعددة وخاصة ببعض الوحدات.
• شواطئ خاصة ومراسي بحرية.
• مطاعم وكافيهات عالمية داخل المنتجع.
• ملاعب جولف ومرافق رياضية متكاملة.
• أنشطة بحرية مثل الغوص وركوب الأمواج.
• نادي صحي وسبا ومراكز استجمام.
• منطقة تجارية تضم محلات وخدمات أساسية.
• خدمات صيانة وإدارة على مدار الساعة.
• أمن وحراسة متكاملة 24 ساعة.

17 -  ال بايو لاجونا سهل حشيش 

الموقع

• يقع مشروع ال بايو لاجونا – Il Bayou Sahl Hasheesh في سهل حشيش – الغردقة، مباشرة مقابل فنادق جرافيتي تروبيتيل.
• قريب من أبرز المناطق السياحية والخدمية:
  • 6 دقائق بالسيارة من صواري مارينا
  • 9 دقائق من المدينة القديمة
  • 15 دقيقة من خليج مكادي ومكادي هايتس
  • 25 دقيقة من مطار الغردقة الدولي
  • 35 دقيقة من وسط مدينة الغردقة
  • 45 دقيقة من الجونة

المطور العقاري

• شركة ذا لاند للتنمية العقارية (The Land Developers)، رائدة في التطوير العقاري منذ 2006.
• خبرة واسعة في مشروعات سكنية فاخرة وتجارية مبتكرة.
• تلتزم بالشفافية والإتقان وتقديم وحدات سكنية متكاملة.
• أبرز المشاريع السابقة:
  • كمبوند أرمونيا – العاصمة الإدارية الجديدة
  • ويست جولف – القاهرة الجديدة
  • مول تاون سكوير – القاهرة الجديدة
  • مشاريع في جوار الشيخ زايد
  • مشروع The Signature – دجلة المعادي

مميزات وخدمات المشروع

• مرافق ترفيهية ورياضية: نادي رياضي، منتجع صحي وسبا، أكوابارك، مسارات مشي ودراجات.
• خدمات سكنية متكاملة: صيانة ونظافة، أمن وحراسة 24/7، أنظمة تكييف مركزي، أنظمة إطفاء حريق متطورة.
• مطاعم وكافيهات تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
• مولات ومحلات تجارية تشمل أشهر العلامات المحلية والعالمية.
• استدامة وراحة: مولدات احتياطية، ألواح شمسية لتوفير الطاقة، مناطق للشواء والحفلات.

18 - قرية الداو ستراند الغردقة

الموقع

تقع قرية الداو ستراند الغردقة مباشرة على شاطئ البحر الأحمر في ميدان الحويدق. تبعد دقائق عن مطار الغردقة الدولي، مدينة الجونة، منتجع سهل حشيش، وطريق القطامية – العين السخنة – الزعفرانة، مع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمطاعم والمقاهي ومراكز التسوق.

المطور العقاري

تطوير شركة الداو للتنمية العقارية، التابعة لمجموعة سامي سعد القابضة. الشركة متخصصة في المشاريع الفندقية والسكنية الراقية، ولها خبرة طويلة منذ 1963 في تنفيذ مجتمعات متكاملة، مع سجل حافل يشمل فنادق شتيجنبرجر، مركز مؤتمرات الداو الدولي، ومشاريع سكنية وتجارية في القاهرة والغردقة.

المميزات و الخدمات

• وحدات متنوعة: استوديوهات، شاليهات 1 – 3 غرف، بنتهاوس.
• تصميم عصري مستوحى من الطراز الإسباني مع إطلالات خلابة على البحر.
• مساحات خضراء وبحيرات كريستالية تضيف خصوصية وجمالًا للمشروع.
• أمان وحراسة على مدار الساعة، مصاعد ألمانية، أبواب مصفحة، واجهات زجاجية عازلة للصوت.
• حمامات سباحة متنوعة ومسارات مشي ودراجات.
• منطقة لعب للأطفال ومول تجاري يضم أشهر الماركات العالمية.
• مرسى ونادي صحي مجهز بأحدث المعدات.
• خدمات فندقية عالية المستوى، مطاعم وكافيهات، ونادي Purobeach الشاطئي.
• تكييف مركزي، صيانة ونظافة على مدار الساعة، وألواح شمسية لتوفير الطاقة.

19 - قرية مزيج سوما باي

الموقع

تقع قرية مزيج سوما باي في قلب خليج سوما باي بالغردقة، بموقع استراتيجي يوفر إطلالات ساحرة على مياه البحر الأحمر الصافية. يسهل الوصول إلى المدينة والجونة، منتجعات سهل حشيش ومكادي هايتس، بالإضافة إلى مشاريع سوما باي المجاورة مثل سوما بريز وباي ويست وميسكا.

المطور العقاري

تم تطوير المنتجع بواسطة شركة سوما باي للتطوير العقاري، الرائدة في مصر في مجال المنتجعات السياحية الفاخرة منذ 1991. تتميز الشركة بتقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين الفخامة والأناقة، وتشمل مشاريع سابقة مثل منتجع باي ويست، باي سنترال، ميسكا، ووادي جبال، مع التزام بأعلى معايير الجودة والخدمة.

المميزات

• وحدات متنوعة: شاليهات، فلل مستقلة، ووحدات فاخرة بمساحات مختلفة.
• تصميم عصري مع مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ولاندسكيب جذاب.
• إطلالات خلابة على البحر أو البحيرات الصناعية.
• بيئة متكاملة للسكن والترفيه، مناسبة للعائلات والاستثمار.

20 - سوما كوڤز سوما باي 

الموقع

يقع سوما كوڤز في قلب سوما باي بالغردقة على مرتفعات جبلية توفر إطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأحمر. يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن مطار الغردقة الدولي، 30 دقيقة عن الجونة، و10 دقائق عن مناطق سهل حشيش ومكادي هايتس، ما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن والاستثمار والراحة.

المطور العقاري

تم تطوير المشروع بواسطة شركة سوما باي للتطوير العقاري، الرائدة في تطوير المنتجعات السياحية الفاخرة منذ عام 1991. تتميز الشركة بتقديم مشاريع مبتكرة وفاخرة مثل:

• باي ويست
• باي سنترال
• ميسكا
• منتجع وادي جبال
• منتجع ريف تاون
• سوما بريز
• بلانكا
• وادي سوما

تسعى الشركة لتقديم تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والطبيعة والمرافق الحديثة.

21 - منتجع شدوان أوراسكوم الجونه

الموقع:

يقع منتجع شدوان أوراسكوم في قلب الجونة على شاطئ البحر الأحمر، بالقرب من مارينا أبو تيج، وعلى بُعد دقائق من مدينة الغردقة ومطارها الدولي، ويوفر إطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

المطور:

طور المشروع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري، الرائدة في بناء المجتمعات الفاخرة والفنادق والمراسي في مصر وخارجها، والتي نفذت العديد من المشاريع الناجحة وتركز على الجمع بين الفخامة والراحة والخدمات المتكاملة.

المميزات والخدمات:

• وحدات سكنية متنوعة: فيلات، تاون هاوس، وشقق بإطلالات خلابة.
• مسابح متعددة ومنطقة استجمام واسترخاء.
• بحيرات صناعية وحدائق ومساحات خضراء واسعة.
• ملاعب جولف ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
• جيم ومركز صحي وسبا مجهز بالكامل.
• مطاعم وكافيهات عالمية لتجارب طعام متنوعة.
• مناطق ترفيهية للأطفال وحديقة للكلاب.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• مول تجاري وجراج سيارات ومرافق إدارة وصيانة.
• نظام إطفاء حرائق ونظام طاقة شمسية متكامل.
• مرافق للرياضات المائية ومركز غوص متكامل.

22 - قرية سوان ليك الجونة

موقع قرية سوان ليك الجونة

• تقع في قلب الجونة، بالقرب من مارينا أبو تيج والمارينا الجديدة.
• على بعد 25 كم شمال الغردقة، و39 كم من مطار الغردقة الدولي.
• تبعد 57 كم عن سهل حشيش و63 كم عن خليج مكادي، و38 كم عن مدينة سفاجا.
• موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أبرز المعالم السياحية والخدمات في الجونة.

المطور العقاري

• شركة حسن علام للتطوير العقاري: واحدة من أقدم وأبرز شركات التطوير في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1936.
• تضمن حسن علام جودة تنفيذ عالية، تصميمات مبتكرة، وخدمات متكاملة في جميع المشاريع.

مميزات وخدمات قرية سوان ليك الجونة

• وحدات سكنية متنوعة: شاليهات، فيلل، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، توين هاوس، بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
• شواطئ خاصة ومياه صافية للنشاطات البحرية.
• مسابح للكبار والصغار، مع مساحات خضراء واسعة.
• بحيرات صناعية لإطلالات رائعة على جميع الوحدات.
• ملاعب جولف ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
• نادي رياضي مجهز بالكامل وسبا مع جلسات مساج.
• مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم تجارب طعام عالمية.
• خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مرافق ترفيهية للأطفال وحديقة للكلاب.
• إمكانية الاستثمار وتحقيق عوائد إيجارية ممتازة على مدار السنة.
• خطط سداد مرنة: مقدم 15% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات.

23 - كمبوند وان 7 ريزيدنس

الموقع

• عند الكيلو 17 على الطريق القروي بين الغردقة وسهل حشيش.
• قرب مول سينزو، مطار الغردقة، سهل حشيش والجونة.
• إطلالات على الشاطئ والجبال.

المطور

• شركة Kronberg: رائدة في مشاريع السكن الفاخر بالغردقة، خبرة في تصميم مجتمعات متكاملة ومستدامة.

المميزات والخدمات

• وحدات متنوعة: استوديو، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات.
• مساحات تبدأ من 75 م² وتصل 225 م².
• خدمات متكاملة: حمامات سباحة، نادي رياضي، ملاعب، بحيرات صناعية، كلوب هاوس، أمن 24/7، جراج، مطاعم وكافيهات، مسارات للجري والمشي، إدارة وصيانة محترفة.
• بيئة آمنة وهادئة مع خصوصية وعزل صوتي.
• أسعار تبدأ من 6,838,000 جنيه مع خطط سداد مرنة حتى 6 سنوات.

24 - منتجع بانوراما هيلز 

الموقع

• على طريق هضبة بالقرب من شارع شيراتون بالغردقة.
• قريب من الشواطئ، المطاعم، وجهات التسوق، وأبرز المعالم الحيوية بالمدينة.
• يتيح الوصول السريع لكل ما يحتاجه السكان في بيئة حضرية راقية.

المطور

• Hurghadians Property: شركة رائدة في الوساطة العقارية بالغردقة، تأسست 2015، تقدم مشاريع فاخرة مثل One 7 وPanorama Magawish، مع خطط دفع مرنة وخدمات متكاملة.

المميزات والخدمات

• وحدات متنوعة: استوديوهات، شقق واسعة، بنتهاوس فاخر.
• مساحة المشروع: 5000 متر مربع.
• مرافق متكاملة: 4 مسابح، صالة لياقة بدنية، مقهى ومطاعم، مواقف سيارات تحت الأرض، مصاعد، تراسات وشرفات، قرب الشاطئ العام.
• تصميم عصري يجمع بين المساحات الخضراء والإطلالات البانورامية على البحر.
• خطط سداد مرنة: دفعات مقدمة 20–30% مع أقساط تصل 3–4 سنوات.
• بيئة حيوية وراقية تناسب السكن أو الاستثمار.

25 - منتجع لالونا جاردن الغردقة

الموقع

• في حي مجاويش بالغردقة، هادئ وقريب من المرافق الحيوية.
• 10 دقائق من مطار الغردقة الدولي، مول سينزو، الشواطئ والمراكز التعليمية والثقافية.
• موقع استراتيجي يضمن الراحة والخصوصية مع سهولة الوصول لكل الخدمات.

المطور

• Hurghadians Property: شركة رائدة منذ 2015 في الغردقة ومناطق البحر الأحمر، تقدم مشاريع فاخرة مثل Panorama Magawish وOne 7 وPanorama Hills، مع خطط سداد مرنة وخدمات متكاملة.

المميزات والخدمات

• وحدات متنوعة: استوديوهات، شقق بغرفة أو غرفتين نوم، جميعها بتصميم عصري وإطلالة على حمام السباحة المركزي.
• مساحة المشروع: 400 متر مربع، 22 وحدة سكنية.
• مرافق: حمامات سباحة للكبار والأطفال، شرفات، حدائق خضراء، نظام أمني متكامل، مناطق ترفيهية للأطفال، صيانة دورية.
• تصميم عصري يجمع بين الهدوء والفخامة، مع تشطيبات “أكسترا سوبر لوكس”.
• خطط سداد مرنة: دفعات مقدمة 20–30% مع أقساط تصل لعام ونصف.

26 - لانا هيلز سهل حشيش

الموقع

• في قلب سهل حشيش، ضمن واحد من أرقى المجتمعات الساحلية المغلقة.
• 20 دقيقة من الغردقة، 35 دقيقة من الجونة، 4 ساعات من القاهرة.
• قريب من المطار الدولي لتسهيل السفر والاتصال بالعواصم الأوروبية.
• بيئة طبيعية خلابة تجمع بين الهدوء والخصوصية والقرب من الخدمات السياحية والترفيهية.

المطور العقاري

• شركة ديار للتطوير العقاري: منذ 2002، متخصصة في مشاريع فاخرة متكاملة، مثل:
  أماليا ريزيدنسز، مار كاسا، دانية، ريغاليا، تريا، بيلا روز، ذي برلينجتون.
• تقدم تصميمات معمارية مبتكرة، وخدمات إدارة وصيانة عالية الجودة.

خدمات ومرافق Lana Hills

• كمبوند مسوّر بالكامل مع نظام أمني 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• شقق وفندقية مؤثثة بتشطيبات راقية وخدمة إدارة احترافية.
• مطاعم وكافيهات، مناطق ألعاب للأطفال، مواقف سيارات مجانية.

27 - تريفانا الغردقة

الموقع

• يقع على طريق مجاويش بالغردقة داخل منطقة راقية تضم فلل هادئة.
• 10 دقائق عن الشاطئ، 8 دقائق عن مطار الغردقة الدولي، و15 دقيقة عن وسط المدينة.
• قريب من ممشى مجاويش، المولات، المدارس، المستشفيات، والمرافق الأساسية.
• يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول لجميع الخدمات.

المطور العقاري

• شركة الكرمة للتطوير العقاري: تأسست 2016، متخصصة في مشاريع فاخرة مبتكرة وعصرية.
• شركة الخليل للتطوير العقاري: رائدة في مشاريع سكنية متكاملة بمرافق وخدمات عالية الجودة.

الخدمات والمرافق

• حمامات سباحة مركزية، حدائق ومسارات مشي وجري.
• مناطق لعب آمنة للأطفال.
• بوابة دخول وحراسة وكاميرات مراقبة 24/7.
• مواقف سيارات خاصة لكل وحدة، مع موقع استراتيجي قريب من كل الخدمات.

لماذا الغردقة هي الوجهة المثالية للاستثمار العقاري؟

تتصدر الغردقة قائمة المدن الساحلية الأكثر جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، نظرًا لمجموعة من المقومات الاستثنائية التي تجعلها الوجهة المفضلة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. فموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار الغردقة الدولي يضمن سهولة الوصول إليها محليًا وعالميًا، مما يعزز من إقبال السياح والمستثمرين الأجانب. كما تتمتع المدينة بـ بنية تحتية متطورة تشهد تحديثات مستمرة في شبكات الطرق، الخدمات، والمرافق العامة، وهو ما يرفع من قيمة الاستثمارات القائمة والمستقبلية.

إلى جانب ذلك، توفر الغردقة تنوعًا كبيرًا في المشروعات العقارية، بدءًا من الشقق الاقتصادية وحتى الفيلات الفاخرة والوحدات السياحية المطلة على البحر، لتناسب مختلف الشرائح والميزانيات. ويأتي ذلك متزامنًا مع النمو السنوي المتزايد في قطاع السياحة، حيث تزداد معدلات الإشغال السياحي باستمرار، ما يضمن عوائد استثمارية قوية من خلال الإيجار أو إعادة البيع.

كما أن أنظمة الدفع المرنة التي تقدمها كبرى شركات التطوير العقاري، مثل خطط التقسيط الممتدة وبدون فوائد، ساعدت على جذب شريحة واسعة من المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.

لذلك، فإن الاستثمار العقاري في الغردقة ليس مجرد فرصة عابرة، بل هو خيار استراتيجي يضمن للمستثمرين تحقيق عوائد مميزة مع ضمان الاستقرار والنمو المستمر.

عوامل جذب الغردقة كموقع استثماري عقاري

تُعد مدينة الغردقة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية على البحر الأحمر، حيث تجمع بين الاستقرار الأمني والسياحي الذي يجعلها من أكثر المدن أمانًا في مصر، مع استقبالها لملايين الزوار سنويًا من مختلف الجنسيات. هذا الإقبال الكبير يرفع الطلب على الوحدات السياحية والإيجارات القصيرة الأمد، مما يمنح المستثمرين عوائد استثمارية مضمونة.

ويُضاف إلى ذلك الطلب المتزايد على العقارات نتيجة التوسع المستمر في حركة السياحة وبناء الفنادق والمنتجعات الجديدة، الأمر الذي خلق طفرة عقارية وزاد من احتياجات السوق للوحدات السكنية والسياحية.

كما يعزز وجود مطار الغردقة الدولي من جاذبية المدينة، حيث يربطها مباشرة بعدد كبير من المدن الأوروبية والعربية، ما يسهّل على المستثمرين الأجانب امتلاك وحدات لقضاء عطلاتهم أو لتحقيق استثمارات طويلة الأمد.

أما من حيث الخيارات، فإن السوق العقاري بالغردقة متنوع للغاية، إذ يضم استوديوهات اقتصادية، شقق، شاليهات، وفيلات فاخرة مطلة على البحر، بما يناسب مختلف الميزانيات. وتتميز المدينة بميزة إضافية وهي أن الاستثمار العقاري فيها لا يقتصر على موسم الصيف فقط، بل يمتد طوال العام بفضل نشاطها السياحي المستمر، مما يضمن تدفقًا ثابتًا للعوائد الإيجارية.

ولا يمكن إغفال أن أسعار العقارات في الغردقة ما زالت تنافسية مقارنة بمناطق أخرى مثل سيدي عبد الرحمن أو الجونة، ما يجعلها فرصة ذهبية للشراء الآن قبل الارتفاع المتوقع مستقبلًا. فضلًا عن ذلك، تتمتع الغردقة بتوافر بنية خدمية متكاملة تشمل مدارس دولية، مستشفيات، مراكز تجارية، ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة بجانب السياحة.

باختصار، الغردقة ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي فرصة استثمارية واعدة تضمن مزيجًا من العوائد المرتفعة والاستقرار طويل الأمد.

نصائح للمستثمرين الجدد في الغردقة

تُعد الغردقة من أبرز الوجهات الاستثمارية على ساحل البحر الأحمر، حيث توفر فرصًا عقارية وسياحية مضمونة للمستثمرين. ومع ذلك، فإن النجاح في هذا السوق يتطلب تخطيطًا دقيقًا وقرارات مدروسة. وفيما يلي أهم النصائح التي يجب أن يضعها المستثمرون الجدد في اعتبارهم:

1. اختيار الموقع المثالي
الموقع هو العامل الأهم لنجاح أي مشروع استثماري. يجب دراسة مناطق النمو المحتملة واحتياجات السوق المحلي بعناية لتحديد المواقع الأكثر ملاءمة، مع الاستعانة بخبراء عقاريين محليين للحصول على بيانات دقيقة وتحليل الاتجاهات الحالية.

2. تجنب الأخطاء الشائعة
من أبرز الأخطاء التي يقع فيها بعض المستثمرين الدخول في استثمارات عشوائية دون دراسة جدوى واضحة. مثل هذه القرارات قد تؤدي إلى تقلبات كبيرة في العوائد. من المهم أيضًا اختيار مشاريع تتماشى مع احتياجات السوق وتجنب الانجراف وراء العروض غير المدروسة.

3. الاستعداد لمواجهة التحديات
يجب على المستثمرين أن يكونوا مرنين في التعامل مع التغيرات المحتملة، سواء في السياسات الحكومية أو في حجم المنافسة. التخطيط المسبق ووضع استراتيجيات بديلة يسهل التعامل مع هذه المتغيرات ويقلل من المخاطر.

4. بناء شراكات محلية قوية
إقامة شراكات مع الجهات المحلية تمنح المستثمرين ميزة تنافسية، إذ توفر رؤى مهمة حول طبيعة السوق وتسهّل الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة. الاستثمار في بناء علاقات قوية مع الكيانات الحكومية والتجارية يسهم في تسريع العملية الاستثمارية وضمان سير العمل بسلاسة.

 الخلاصة: الاستثمار في الغردقة فرصة واعدة، لكن نجاحه يعتمد على التخطيط السليم، اختيار الموقع المناسب، وتجنب القرارات المتسرعة، مع التركيز على التعاون مع الخبراء المحليين لبناء استثمار آمن ومربح.

التوقعات الاقتصادية وأسعار العقارات في الغردقة

تُعد الغردقة واحدة من أبرز الوجهات السياحية في مصر، ما جعلها مركزًا متناميًا للاستثمار العقاري. ووفقًا لتوقعات الخبراء، من المرجح أن تشهد أسعار العقارات في الغردقة ارتفاعًا ملحوظًا خلال السنوات المقبلة، مدفوعة بعدة عوامل محلية وعالمية.

• النمو السياحي المحرك الأول
  تشهد الغردقة انتعاشًا ملحوظًا في القطاع السياحي، خاصة مع عودة حركة السفر بعد جائحة كوفيد-19. هذا الانتعاش يولد طلبًا متزايدًا على الوحدات العقارية سواء للإيجار أو التملك، وهو ما يجذب المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، مما يرفع من قيمة السوق العقاري بشكل مستمر.
• دور البنية التحتية والخدمات
  إلى جانب السياحة، تلعب الاستثمارات الحكومية في تطوير البنية التحتية وتحسين الخدمات دورًا محوريًا في دعم أسعار العقارات. مشاريع الطرق، المرافق، والمراكز التجارية الجديدة كلها عناصر تزيد من جاذبية المدينة وتعزز ثقة المستثمرين.
• النمو المتوقع للأسعار
  تقديرات الخبراء تشير إلى ارتفاع سنوي متوقع لأسعار العقارات يتراوح بين 10 – 15%، مدعومًا بزيادة التدفقات السياحية والتوسع الاقتصادي. وهو معدل يعكس فرصًا استثمارية قوية للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مجزية على المدى المتوسط والطويل.
• الوقت المثالي للاستثمار
  رغم أن السوق في حالة نمو، إلا أن الأسعار في الغردقة لم تصل بعد إلى مستوياتها القصوى المتوقعة. مما يجعل الوقت الحالي فرصة مثالية لشراء الوحدات أو ضخ استثمارات جديدة قبل القفزات المتوقعة في الأسعار خلال الأعوام القادمة.

الخلاصة: الغردقة ليست مجرد مدينة سياحية، بل سوق عقاري واعد يشهد نموًا متواصلًا. ومع التوقعات الإيجابية، يُعتبر الاستثمار فيها اليوم قرارًا استراتيجيًا يضمن عوائد مرتفعة مستقبلًا.

أبرز الأنشطة الترفيهية في الغردقة

تُعد الغردقة من الوجهات السياحية المتكاملة على ساحل البحر الأحمر، فهي لا تقتصر على شواطئها الساحرة وقراها السياحية الفاخرة، بل تضم أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية التي تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات، الشباب، ومحبي المغامرات على حد سواء.

• رحلات السفاري والتخييم
  تتيح لك الصحراء الشرقية المحيطة بالغردقة فرصة الاستمتاع برحلات السفاري المليئة بالمغامرات، سواء باستخدام سيارات الدفع الرباعي أو عربات البيتش باجي، مع إمكانية التخييم تحت سماء مرصعة بالنجوم.
• تسلق الجبال
  محبو الرياضات الجبلية يمكنهم خوض تجربة مميزة في تسلق جبال الغردقة، حيث تُكافأ المغامرة بمناظر بانورامية مذهلة للمدينة وساحل البحر الأحمر.
• الأنشطة البحرية الفريدة
  الغردقة من أفضل الوجهات العالمية لممارسة الرياضات البحرية، حيث يمكنك الاستمتاع بركوب الغواصات المائية لاكتشاف أعماق البحر، أو الانطلاق في رحلات الغوص والسنوركلينج لرؤية الشعاب المرجانية الملونة والكائنات البحرية النادرة.
• التفاعل مع الحياة البحرية
  واحدة من أكثر التجارب متعة هي السباحة مع الدلافين، بالإضافة إلى مشاهدة أسراب طيور النورس التي تزين السماء، مما يخلق أجواءً طبيعية لا تُنسى.
• المغامرات المائية والرياضية
  يمكن لعشاق الإثارة تجربة التزلج على الأمواج أو قيادة الدراجات المائية، بينما يجد محبو الاسترخاء متعتهم في المدن المائية الحديثة التي تقدم ألعابًا تناسب الكبار والصغار.
• أنشطة تراثية وثقافية
  لا يقتصر الأمر على البحر والصحراء، بل يمكن أيضًا الاستمتاع بركوب الخيل والجمال كجزء من التجارب المستوحاة من التراث البدوي الأصيل.

:
الغردقة مدينة نابضة بالحياة، تجمع بين متعة البحر، سحر الصحراء، وروح المغامرة. وهي وجهة مثالية لعطلة مليئة بالأنشطة الترفيهية التي تناسب جميع الأذواق والأعمار.

لماذا الغردقة هي فرصتك الذهبية الآن؟

الغردقة لم تعد مجرد مدينة ساحلية للترفيه، بل أصبحت وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين السياحة والعقارات في بيئة عالمية المستوى. مع موقع استراتيجي على البحر الأحمر، وبنية تحتية متطورة، ومشروعات عقارية كبرى من شركات رائدة مثل أوراسكوم وسوما باي والداو، فإن الاستثمار هنا يضمن لك قيمة مضافة وعوائد مستدامة. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو وحدة سكنية مطلة على البحر، أو حتى فرصة استثمارية مربحة، ستجد في الغردقة ما يلبي كل طموحاتك.